서울특별시 용산구 공고 제2025-102호

용 역 입 찰 공 고

(협상에 의한 계약)

1. 입찰에 부치는 사항

  가. 용 역 명 : 청파2구역 주택정비형 재개발 조합직접설립 공공지원 정비사             업 전문관리 용역

  나. 과업내용 : 별첨 ‘제안요청서, 과업내용서’ 참조

  다. 용역기간 : 착수일로부터 365일

  라. 용 역 비 : 금489,038,000원 (부가가치세 포함)

※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.

2. 입찰참가 자격

 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가       자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)에 의한 요건을       갖추고, 공고일 기준 국세지방세 체납사실이 없으며,다음 각 항의 어느 하나       에 해당하는 업체

   ① 공고일 전일까지 「도시 및 주거환경정비법」 제102조의 규정에 의한 정비사업전문관리업을 서울특별시에 등록하고, 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재하고 있는 업체

    ② 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제81조 제3항에 의한 한국토지주택공  사, 한국부동산원

  나. 2개 이내의 정비사업전문관리업체가 공동이행방식으로 공동도급 가능하고, 이 경우 공동도급 업체의 대표자는 참여지분율이 50%이상인 업체가 수행하여야 함

     ※공동도급 시 구성원 모두 입찰참가자격 ‘가’를 충족해야 함 

  다. 본 입찰은 전자입찰방식으로 집행되므로 조달청 전자입찰 이용자등록을 필한 업체만 참여할 수 있으며 전자입찰 미등록업체는 입찰지행일 전일까지 조달청홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 국가종합전자조달시스템에 이용자등록을 필하여야 함.

 라. 입찰 참가제한

     ①「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체)

     ② 제안서 제출 마감일 현재 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체

3. 용역조건 및 제안서 작성요령 : 별첨 ‘제안요청서’ 참조 

4. 입찰참가등록 및 가격투찰 : 나라장터(G2B) 전자입찰

  가. 투 찰 기 간 : 2025. 5. 2.(금) 10:00 ~ 2025. 5. 22(목) 17:00

  나. 장 소 : G2B(나라장터, 국가조달전자시스템)

  ※ 입찰참가자격등록은 2025. 5. 21.(수) 18:00까지 완료하여야 하고, 나라장터  (G2B)입찰금액과 서울특별시 용산구 재정비사업과에 제출하는 가격제안서의 금액은 반드시 동일해야 하며 만약 불일치 할 경우 그 입찰을 무효 처리합니다.

  ※ G2B를 통한 전자입찰에 응하지 않은 경우 무효 처리합니다.

5. 제안서 및 가격입찰서 제출 : 재정비사업과 주거정비팀 제출

  가. 제출일시 : 2025. 5. 22.(목) 13:00 ~ 17:00

  나. 제출장소 : 재정비사업과 강현우 주무관(☏02-2199-7462)

     (서울특별시 용산구 녹사평대로 150, 용산구청 7층 재정비사업과)

  다. 제출방법 : 직접방문 제출(우편접수 등 불가)

  라. 제출서류

    1) 입찰참가신청서 1부[별지 제1호 서식]

  2) 사업자등록증사본 1부(인감으로 원본대조필) 1부

  3) 법인등기부등본 1부(개인인 경우 주민등록등본)1부

  4) 입찰자격 증빙서류(사본에는 원존대조필 명기 후 인감 날인) 1부

    -정비사업전문관리업등록증, 국세 및 지방세 완납증명서 등

  5) 청렴계약이행서약서 1부

  6) 위임장 및 재직증명서 각 1부(대리인의 경우) ※신분증 지참

  7) 인감증명서(법인의 경우 법인인감) 및 사용인감계 각 1부(사용인감도장 지참)

  8) 기타 입찰참가 자격을 증명하는 서류 

  9) 근로자권리보호이행서약서 1부

  10) 공동도급(분담이행) 방식의 경우

   (1) 공동도급(분담이행) 표준협정서 1부

   (2) 합의각서 및 대표자선임계 1부

   (3) 공동수급 구성원의 위 2) ~ 9)의 서류 각 1부

  마. 기타사항

    - 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 직접 제출(우편접수 불가)

    - 제안서 제출 시 별도양식에 의거 제안서평가위원 추첨을 필히 하여야 함

    - 제출기한(시간엄수)내에 미제출시는 제안의사가 없는 것으로 처리하고제반자료는 일체 반환하지 않음

    - 발표용 PPT 자료 제출시 표지 및 내용에 제작업체 표시금지(미조치시 평가 제외)

  바. 기타 자세한 사항 등은 ‘제안요청서’에 규정하는 바에 의합니다.

6. 제안서 평가위원회 - 제안서 발표

 가. 일시 및 장소 : 제안서 제출 마감 후 별도 통보

    1) 발표순서 : 평가 당일 추첨하여 결정

    2) 발표시간 : 업체당 20분 이내 (제안설명 10분, 질의응답 10분)

    3) 제안서 발표는 사업책임기술자 또는 참여기술자가 발표하여야 함

    4) 제안 설명회 불참 시 평가대상에서 제외

    5) 아래 세부평가 방법에서 정하지 않은 사항은『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정안전부예규 제283호 ; 2024. 7. 1.) 및 공공지원 정비사업전문관리업자 자격 심사기준을 준용함

 나. 세부 평가방법

    1) 평가분야 및 배점

      가) 객관적(정량적) 평가: 40점 (업체평가 20점, 가격평가 20점)

      나) 주관적(정성적) 평가: 60점 (기술제안서  평가 60점)

      다) 종합평가 점수: 객관적 평가점수(40점) + 주관적 평가점수(60점)

      라) 평가항목 및 배점 : 제안요청서 붙임 공공지원 정비사업 전문관리업자 자격심사기준 기술제안서 평점표 참조

  다. 기타 자세한 사항 등은 ‘제안요청서’에 규정하는 바에 의합니다.

7. 낙찰자 결정방법(협상에 의한 계약)

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 시행령 제43조(협상에 의한 계약 체결)의 규정 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제7장(협상에 의한 계약 낙찰자 결정기준) 및 공공지원 정비사업전문관리업자 자격 심사기준을 적용하여 용산구청에서 작성한 제안 평가항목 및 배점을 기준으로 합니다.

  나. 제안서 평가는 객관적(정량적)평가와 주관적(정성적)평가에 의한 종합평가로 하되, 그 비중은 배점한도 100점 기준 객관적평가 40점(업체평가 20점, 가격  20점)과 주관적평가 60점으로 합니다.

  다. 제안서평가위원회의 심의를 거쳐 제안서 평가결과 기술 및 가격 평가 합산점수가 80점 이상인 자를 협상적격자로 선정합니다.

      단, 80점 이상인 정비사업관리용역업자가 4개사 미만인 경우 모두를 협상적격자로 선정하며 60점 미만인 업체는 제외한다.

  라. 협상순서는 합산점수의 고득점 순에 의하여 결정하되 합산점수가 동일한제안자가 2인 이상일 경우에는 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 선순위자로 하고, 기술능력 평가점수도 동일한 경우에는 기술평가의 평가항목 중 배점이 큰 항목에서 높은 점수를 얻은 자를 선순위자로 한다. 단, 기술평가점수가 배점이 큰 항목에서도 모두 동일한 경우에는 제안서 평가위원회에서 결정한다.

  마. 1순위 업체와 협상에 의하여 합의가 이루어지면 차 순위 업체와는 협상하지 아니 합니다.

  바. 기술능력과 입찰가격의 평가방법, 평가기준 등 구체적인 사항에 관하여는 ‘제안요청서’를 참조하시기 바랍니다.

8. 입찰보증금 납부 및 귀속

입찰보증금은 입찰참가신청서식에 따라 납부확약 내용이 명기된 입찰보증금 지급각서 제출로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을  체결하지 아니할 때에는 관련 법령에 따라 낙찰금액의 25/1000에 해당하는 입찰보증금을 우리 구에 납부(귀속)해야 하며, 부정당업자로 입찰참가자격제한처분을 받게 됩니다.

9. 입찰의 무효

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 같은 법 시행규칙 제42조, 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준(행정안전부예규)」, 「종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서」의 규정에 의하며, 제안서 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다.

10. 계약 체결

협상이 성립된 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

11. 청렴계약이행 준수

 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

12. 근로자 권리보호 이행서약서 제출

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한「근로자 권리보호

 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는

「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결시

 에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

13. 안전 및 보건 확보 의무

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전을 위해 「산업안전보건법」 및 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전 및 보건 확보 의무이행 서약서」를 제출하여야 합니다.

  나. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해「중대재해 처벌 등에 관한 법률」제4조 및 제9조의 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.   

	≪계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항(제4조, 제9조)≫
① 재해예방에 필요한 인력･예산･점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치  ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치  ③ 중앙행정기관･지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행에 관한 조치  ④ 안전･보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

14. 기타 유의사항

가. 본 제안과 관련하여 제출된 제안서 및 각종 문서는 일체 반환하지 않습니

  나. 제안서는 계약서의 내용이 됨으로 허위, 부정한 방법으로 제안서를 제출하는  경우에는 심사대상에서 제외하며, 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 규정에 의거 입찰참가자격을 제한할 수 있습니다.

  다. 입찰참가자는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률, 입찰 유의서, 용역계약일반조건, 용역계약특수조건, 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 충분히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 미숙지로 인한 책임은 입찰자에게 귀속됩니다.

  라. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터  (국가종합전자조달, http://www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다.

  마. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자 부담합니다.

  바. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록 바랍니다.

  사. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재합니다.

  아. 입찰참가 및 사업내용에 대한 상세한 사항은 용산구청 강현우 주무관(☏02-2199-7462)로 계약에 관한 사항은 용산구청 재무과(황보람 주무관 ☏02-2199-6746)로 전자입찰 이용안내는 조달청 전자조달콜센터(☏1588-0800)로 문의하시기 바랍니다.

   ※ 기타 명시되지 않은 사항은 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령에 의합니다.

위와 같이 공고합니다.

2025. 5. 1.

서울특별시 용산구 재무관