고려대학교사범대학부속고등학교 공고 제2025 - 01호

고려대학교사범대학부속고등학교 그린스마트

       미래학교 개축사업 건축설계 용역 공고

다음과 같이 공고합니다.

2025. 5. 12.

고려대학교사범대학부속고등학교

1. 용역개요

2. 사업개요

  나. 위치: 서울특별시 성북구 정릉로 161

  다. 건축물 현황

  라. 금회 건축규모

    - 용  도 : 교육연구시설[교사동]

    - 연면적 : 10,302.00㎡

      [교사, 급식실 및 도서관, 지하주차장 포함. -5%범위 내 조정가능]

    - 지역지구 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반거주지역(7층이하),

                 자연경관지구, 학교 중점경관관리구역(주요산주변 )

  마. 건폐율/용적률:　30% 이하 / 120% 이하 (현재 도시계획결정 이내)

  바. 층수: 4층 이하

     * 지구단위계획 등 법적 제한 및 준수사항 검토에 대한 책임은 공모참가자에게 있음

  사. 용도: 교육연구시설, 학교

  아. 주차대수: 68대(지하주차장 40대, 지상 28대)

  자. 예정공사비: 금 21,354,949,000원

     * 건축, 토목, 기계, 석면 제거 등 모든 공사비, 제경비, 부가가치세 포함

     * 모듈러 임시교사 공사비 별도

     * 전기, 통신, 소방 공사비 제외

     * 설계 및 감리 용역비 제외

     * 총 예정사업비는 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있음

  차. 예정설계금액: 955,876,000원

     * 국토교통부 건축설계공모지침 제5조에 의거함.

     * 건축, 토목, 기계 등 설계비, 지질조사(3공), 부가가치세 포함

     * 각종 평가 및 조사 비용 등 포함

     * 전기, 통신, 소방에 대한 설계비 제외

     * 모듈러 임시교사 설계비 제외

     * 다른 법령에 의하여 별도 계약이 필요한 경우 반드시 공동도급으로 계약하여야 함

     * 국토교통부 건축설계공모지침에 의거 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자를 계약상대자로 결정하며 설계예정금액을 계약금액으로 함.

     * 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, 장애물 없는

       생활환경(BF)인증, 녹색건축인증 업무 포함

     * 측량, 각종 행정절차에 따른 인허가비용 등 일체의 비용 포함

  카. 설계기간: 착수일로부터 300일

     * 각종심의및컨설팅,허가및신고협의,기술자문위원회(계획및기술심의)등의기간포함

  타. 설계범위

     - 고려대학교사범대학부속고등학교 그린스마트 미래학교 개축사업에 따른 건축, 토목, 조경, 기계공사에 관한 공사 설계용역

     - 전기, 통신, 소방, 모듈러 임시교사에 관한 설계용역 제외

     - 에너지 절약계획서 검토 등 관련 인증 업무

     - 건축물 에너지효율등급인증 및 제로에너지건축물인증, 에너지절약계획서, 장애물 없는 생활환경(BF)인증, 녹색건축인증 업무 포함

     - 사업추진에 필요한 각종 유관기관의 인허가, 승인, 협의 등에 필요한 제반사항에

       대하여 발주청과 협의한 후 가능한 용역기한 내에 건축승인 등 모든 행정절차 포함

3. 공모방식: 일반설계 공모

4. 계약 방법

  가. 당선작으로 선정된 자와 ‘예정설계금액’을 계약금액으로 수의계약

     - 국토부 건축설계공모지침에 의거 계약금액은 설계공모 심사결과 당선작으로 선정된 자와 설계예정금액으로 함

5. 참가자격

  가.「건축사법」에 의한 건축사자격을 소지하고, 같은 법에 의하여 건축사사무소 등록을 마친 자로서 관계 법령에 결격사유가 없는 업체

  나. 응모 신청 등록일로부터 작품접수 기간 내 부도 또는 도산 상태에 있거나, 해당 관청으로부터 취소, 휴업, 폐업, 업무정지 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

  다. 공동응모 시 참여 비율이 가장 높은 건축사를 대표자로 선정하여야 함.

  라. 건축사법시행령 제21조의2에 의한 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 “가”항, “나”항의 건축사사무소 개설자와 공동이행 방식으로 참여 가능(주계약자는 국내 건축사로 함)

  마. 이 사업 및 설계공모와 관련한 발주기관의 소속직원, 설계공모운영 소위원회 위원, 사전기획 및 기술검토위원, 심사위원 당사자 및 당사자가 속한 조직, 조직의 직원 등 기타 본 공모와 직간접적으로 관계된 자는 본 공모에 응모 및 계약할 수 없음

6. 설계공모 일정

※ 상기 일정은 본교 사정에 따라 변경될 수 있음.

7. 참가 등록

  가. 설계공모 참가등록 서류 접수 : 2025. 05. 19.(월) ~ 2025. 05. 20.(화)

     - 접수 방법: 에듀디자인 > 참가등록하기

   ※ 현장 설명회 장소에서는 참가등록 및 질의 접수를 받지 않음.

     - 참가 등록 확인: 참가등록확인서 출력 기간 중 참가등록확인서(설계공모안 제출서) 출력. 출력 안 될 경우, 참가 등록이 안 된 것이므로 공공건축지원센터

                             설계공모 담당자(☏399-9724)

  나. 설계공모 참가자 에듀디자인 제출 서류

구분	구 비 서 류	부수	비고
1	건축사면허증 사본	1부
2	건축사사무소등록증 사본	1부	최근 3개월 이내 발급분
3	사업자등록증 사본	1부	최근 3개월 이내 발급분

     - 외국건축사 자격증의 경우 한글번역본으로 제출 

     - 공동참가의 경우, 대표 건축사의 파일만 에듀디자인 파일에 업로드 하고, 공동참가자의 구비서류는 작품제출시 서면으로 제출함

     - 참가등록 기간 내 정보 변경은 가능하나, 등록기간이 만료된 후에는 일체 수정하지 못하며, 참가등록 시 에듀디자인에 등록된 정보는 작품 접수 서류와 동일해야 함

8. 현장 설명회

  가. 장 소 : 서울시 성북구 정릉로 161, 고려대학교사범대학부속고등학교

  나. 시 간 : 2025. 05. 22.(목) 15:00

  다. 참석 대상: 응모업체 대표자 또는 위임받은 자

    ※ 현장 설명회에 참석 의무는 없으나, 아래의 내용을 제대로 숙지하지 못한 책임은 응모자에게 있음

  라. 설명 내용: 현지 대지 조건, 주요 과업내용, 설계 기본방향 및 주안점 설명

    ※ 현장 설명회 장소에서 질의는 허용되지 않으며, 공식적인 질의회신서 외에 어떠한 답변도 효력을 갖지 않음[사유: 현장설명회 참석 의무사항 아님]

9. 질의 응답

  가. 질의 접수 : 2025. 05. 23.(금) ~  05. 24.(토) 09:00~16:00 (※참가등록자에 한함)

  나. 접수 방법 : 에듀디자인(http://www.edu-design.sen.go.kr) > 질의게시판 질의

  다. 질의 응답 : 2025. 05. 30.(금) 16:00 예정

  라. 응답 방법 : 에듀디자인 > 참가안내 > 질의 안내 게시(http://www.edu-design.sen.go.kr)

  마. 유의 사항

     - 질의 후 등록 여부를 확인하여야 함. 단, 접수일 09:00~16:00에 한함

     - 질의는 설계응모 참가자별로 1회로 한정함.(단, 질의 개수는 제한 없음)

     - 질의는 한글을 사용하며 명확히 작성하여야 함.

     - 설계공모 질의서에 대한 답변 사항은 본 설계지침서를 추가 또는 수정한 것으로 간주하며, 설계지침서와 동일한 효력을 가짐.

     - 메일 전송오류 등으로 내용을 확인 할 수 없는 경우, 질의자의 인적사항 등 질의사항의 기재사항이 누락된 질의, 질의 내용이 설계공모 지침과 관련이 없는 사항에 대하여는 응답하지 아니할 수 있음.

     - 설계공모 기간 중 발생하는 추가 제공 자료나 정보는 에듀디자인(www.edu-design.sen.go.kr)을 참고해야 하며, 공모참가자는 이를 확인해야 할 의무가 있고, 미확인으로 인하여 발생하는 책임은 참가자에게 있음.

10. 작품접수

  가. 접수 방법: 방문 접수

  나. 접수 장소: 고려대학교사범대학부속고등학교 행정실

               (주소: 서울특별시 성북구 정릉로 161)

  다. 접수 일자: 2025. 08. 18.(월) 10:00~17:00

  라. 제출자료는 설계공모지침서 3.1, 3.2참고

     - 에듀디자인(http://www.edu-design.sen.go.kr)에서 등록확인서 출력 후 필히 지참

11. 심사 전 기술 검토

  가. 발주기관에서는 응모작의 법규 및 동 공모 지침 위반사항을 검토하고 그 결과(기술 검토서)를 작성·기록하여 심사위원회에 제출함.

     - 법규위반: 국토계획법, 건축법, 주차장법, 장애인 편의 증진법 및 기타 관계법규의 주요 위반사항

     - 지침위반: 계획면적및추정공사비 초과, 제출 도서 누락, 그 외 지침서 위반사항

     - 설계공모지침서 [별첨3] 공모지침 위반 시 처리기준 참고

12. 심사위원 명단

연번	성명	소속	비고
1	권웅규	건축사사무소 도시건축집단	○ 일시 : 2025. 08. 28.(목), 14:00~ ○ 장소 : 고대부고 본관 4층 시청각실
2	김현숙	(주)이엔건축사사무소
3	남욱재	이솜건축사사무소
4	서필선	건축사사무소 필록
5	원호성	서원대학교
예비	천병희	(주)케이지엔지니어링종합건축사사무소

* 예비심사위원은 심사위원의 사정으로 참여 곤란할 경우 심사위원으로 참여하며 심사위원의 특별한 사정이

   없는 경우라도 예비심사위원 당사자가 희망 시 심사 전 과정을 참관할 수 있음.

13. 심사방법

  가. 심사위원에서 정한 방법에 따라 공정하고 합리적으로 심사하여 당선작(입상작)을 선정

  나. 심사위원회는 위원 중 과반수 이상이 참석 시 진행할 수 있음.

  다. 위원장은 회의를 진행하며, 심사위원회의 동의를 얻어 공모안의 심사에 필요한 세부적인 사항을 결정할 수 있음.

  라. 위원장은 심사위원들의 의견을 수렴하여 심사 방법을 결정하여 진행 할 수 있으나 특별한 사정이 있지 아니한 경우 서울특별시교육청 건축설계공모 운영 지침에서 정하는 바에 따라 토론에 따른 투표제를 우선 적용하며 [서식 4] 평가기준에 따른 심사결과 보고서를 심사위원별로 각각 작성하여 제출함.

  마. 심사위원회는 발주기관으로부터 심사 전 기술 검토사항을 보고 받은 후 협의하여 다음에 해당하는 작품에 대한 실격 및 불이익 처분 여부를 결정하여야 하며 실격 판정 시는 심사에 참여한 심사위원 전원의 서명을 받아 평가대상에서 제외함.

     - 심사에 불공정한 영향을 미치는 행위를 한 경우

     - 설계 공모안이 이미 발표된 다른 작품을 모방한 경우

     - 부지 경계를 임의 조작하여 대지면적을 초과하여 설계한 경우

     - 제출도서에 해당업체를 인지할 수 있는 문구나 이미지 등이 포함된 경우

     - 공동참가의 경우 구성원 중 대표업체가 중도에 탈퇴한 경우

     - 심사과정에 관여하거나 심사와 관련하여 불필요한 이의를 제기하는 경우

     - 건축법 등 관련 법령을 과도하게 위반한 경우

     - 서울특별시교육청 건축설계공모 운영매뉴얼에 따른 실격 및 감점기준<참조2>

  바. 작품선정을 위한 논의과정은 녹화·녹음하며, 정보공개 요청 시 공개(열람) 가능

  사. 응모자는 심사 결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음.

  아. 심사 결과 설계응모작 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 당선작을 선정하지 않을 수 있음.

  자. 발주기관은 제출된 공모 안이 없거나 1개뿐인 경우(심사결과 실격 처리되어 1개 작품만 남은 경우도 포함) 재공모를 하거나 설계공모가 아닌 다른 입찰방법을 적용할 수 있음.

  차. 심사위원이 서울시교육청 설계공모 당선작 및 기타 입상작으로 선정되었던 작품과 동일한 작품으로 응모했다고 판단할 경우 당선이 된 이후라도 당선을 취소할 수 있으며 응모자는 당선 취소된 날로부터 6개월 간 서울시교육청에서 실시하는 모든 설계공모 참여를 제한함.

  카. 심사위원은 심사 과정 중 외부와 연락을 주고 받을 수 있는 핸드폰 및 전자기기의 사용을 금함.

14. 당선작 및 입상작 선정

  가. 심사 결과 발표: 2025. 09. 04.(목)

  나. 당선작 및 입상작 구분

     - 1등(당선작) : 설계권 부여

     - 입상작 : 보상비 지급

       1 4인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2,

                       장려 10분의 1

       2 3인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3, 가작 10분의 2

       3 2인의 경우 : 최우수 10분의 4, 우수 10분의 3,

       4 1인의 경우 : 최우수 3분의 1

        ※ 보상비 : 95,587,000원

15. 제공자료

  본 설계공모에 참가 신청한 자는 다음의 도서를 제공받을 수 있음.

  가. 설계용역 표준 과업지시서

  나. 학교시설 계획·설계지침 및 시설기준 개발 학술연구[간행물 서울교육 2013-38]

  다. 그린스마트 미래학교 설계지침 개발 학술연구

  라. 2022서울형그린스마트미래학교건설공사안전가이드[간행물 서울교육 2022-102]

  마. 서울형 그린스마트스쿨 모듈러 임시교사 설치 가이드

  바. 고려대학교사범대학부속고등학교 사전기획 보고서

  사. 고려대학교사범대학부속고등학교 현황도면

       ※ 추후 변경내용이 있을 경우 에듀디자인 > 공지사항에 게시하고 참가 등록한 모든 참가자에게 통지한다.

16. 설계계약

  가. 당선작에 대한 설계용역은 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」과 계약기준에 따름.

  나. 당선자는 당선작으로 선정된 사실을 통보받은 후 신속히 설계계약에 관해 협의하여야 하며, 10일 이내 계약하지 않을 경우 포기한 것으로 간주함.

      ※ 다만, 발주기관의 사정, 사업의 추진 여건에 따라 계약상대자와 협의하여 계약체결 기한을 조정할 수 있다.

  다. 당선자가 설계를 진행할 수 없다고 판단되거나 당선자의 사정으로 기본 및 실시설계를 수행하지 못할 경우 2등, 3등에게 순차적으로 설계의 권한을 부여할 수 있음.

      ※ 이 경우 이미 상금을 지급한 경우에는 상금 금액만큼 공제한 금액을 설계비로 지급함.

  라. 설계계약은 별도의 과업지시서 또는 지침에 의함.

  마. 총사업비의 고려, 사업 여건 변화 등의 불가피한 사유 발생 시 발주자는 당선작의 수정을 요구할 수 있으며, 당선자는 발주자의 정당한 요구를 수용하여야 함.

  바. 당선작 설계자는 서울특별시교육청 기술자문위원회와 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 상호 협의하여 결정함.

  사. 당선자는 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현)에 의거 시공단계까지 설계자가 참여해야 함.

  아. 당선자가 제출한 공모안의 내용이 고의적으로 왜곡 또는 진실과 부합되지 않거나,

      당선자(설계자)의 귀책 사유로 인하여 예정공사비*의 과다한 초과(5% 이상,

      물가인상률** 제외) 등의 이유로 사업의 순조로운 진행이 불가능하게 될 경우,

      당선자(설계자)는 본인의 비용으로 설계를 변경하여 발주기관이 수용할 수 있는

      일정 내에서 사업을 추진할 수 있도록 해야 하며, 이러한 노력을 거부하거나

      노력에도 불구하고 예산 초과나 기술적 사유 등으로 사업 진행에 심각한 차질이

      생길 경우 발주기관은 설계자와의 계약을 해약할 수 있다. 이 경우 설계자는

      기본 및 실시설계 권리 그리고 지급된 설계비를 반납하여야 하며, 발주기관은

      차순위작과 계약체결을 할 수 있다.

*예정공사비 : ‘1.3. 공모개요 마항 건축규모’의 ‘예정공사비’를 말한다.

**물가인상률 : 설계공모안 제출마감일로부터 설계용역 계약완료일까지를 기준으로 하며, 

              한국건설기술연구원 건설공사비지수 중 ‘비주거용 건물’ 지수를 적용한다.

17. 저작권 및 출판전시

  가. 공모안 저작권의 귀속 등 저작권과 관련한 제반사항은 저작권 법령에 따름.

  나. 제출물의 소유권은 발주기관에게 있음.

  다. 발주기관이 제출물을 보고서 또는 작품집의 출판, 전시 등에 사용하거나 신문, 방송, 인터넷 또는 기타 매체에 제공하는 등 비영리적 목적으로 사용한 경우에도 별도 보상이나 협의가 없이도 가능함.

  라. 참가자는 제출한 작품이 제3자의 지적재산권에 다른 배타적 권리를 침해하지 않음을 보증해야 함.

  마. 지적재산권과 관련한 문제가 발생할 경우 모든 책임은 참가자에게 있으며, 당선작의 경우 입상이 취소될 수 있음.

18. 작품반환

  가. 입상작은 반환하지 않는 것을 원칙으로 하되, 당선작 이외의 작품은 발주기관의 판단에 따라 필요시 반환할 수 있음.

  나. 응모작은 심사결과 발표일(또는 작품전시 종료 후)로부터 7일 이내에 반출하여야 하며 이에 따른 비용은 응모자가 부담하여야 함.

  다. 위 기간 내에 반출하지 않은 작품은 임의로 처리하며, 이러한 조치사항에 대하여 응모자는 이의를 제기할 수 없음.

19. 익명성

  가. 응모 제출된 도서는 익명으로 관리함

  나. 응모 제출된 도서에는 응모자를 인지할 수 있는 어떠한 암호나 기호 표기 불가함

20. 기타사항

  가. 당선자의 의무

     - 당선자가 계약체결 이전에 부적격자로 판명되어 계약상대자 결정이 취소되거나 부도 등 불가피한 사유로 해당 계약을 이행할 수 없는 경우, 당선자가 포기서를 제출한 경우에는 심사위원회의 결정에 따라 기타 입상자 중에서 계약상대자를 선정하거나, 계약상대자를 정하지 아니할 수 있음.

     - 당선자는 설계용역 수행 시 각종 법령에 정하는 허가, 승인, 동의, 심의, 협의, 설명회 등 필요한 업무를 수급자 부담으로 이행하여야 하며, 발주기관이 이를 이행하는 경우 필요한 자료제출 등 발주기관의 업무수행에 협조하여야 함.

     - 당선자는 기본·중간 및 실시설계 시 별도의 과업지시서에 의거하여 충실한 설계도서를 작성하여야 함.

     - 설계공모 추진 시 사전기획보고서를 참고자료로 제공하여 배치대안 및 학교 의견을 제시할 수는 있으나, 이는 공모 계획안 작성의 제약사항이 아님

     - 당선자는 제반법령 검토, 학생 안전 확보 방안, 시공 가능성 등을 적정범위(예산) 및 규모 내에서 현실적인 방안을 구체화 하여야 함

     - 과업지시서에 명기되지 않은 사항이라도 감독관이 필요하다고 인정되는 경미한 사항 및 부대 업무에 대하여는 추가비용 없이 과업 지시를 할 수 있고 계약상대자는 이에 응해야 한다.

     - 본 과업 수행에 있어서 과업지시문맥 해석 등에 대하여 계약 쌍방간의 의견이 상이할 경우에는 서로 협의하여 결정한다

     - 본 과업 수행 중 중요 결정사항에 대하여는 필요하다고 인정할 경우에는 상급기관의 자문을 받아야 한다

     - 건설기술진흥법 제62조에 따른 설계안정검토, 산업안전보건법 제 67조에 따른 설계안전보건대장을 작성하여 관련법에 따라 절차를 수행하여야한다.

21. 발주청 담당자 안내

     - 설계공모 공고 및 지침 관련: 고려대학교사범대학부속고등학교 행정실

                                   (070-4362-4206)