LH가 함께하는

본 계약은 국가계약법 제5조의2에 따라 청렴계약제가 적용됩니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출시 공사 「청렴계약입찰특별유의서」에 따른 청렴계약(서약)서에 관한 내용을 숙지․승낙하여야 하며, 동 내용을 위반한 경우 공사의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.

【LH 퇴직자 재직여부 확인 및 안내사항】   본 공고는 공정하고 투명한 입찰계약질서 확립을 위하여 계약상대업체에 대하여 계약체결시 “LH 퇴직자 재직 현황 확인서”(해당 퇴직자의 개인정보동의서 포함하며, 이하 같음)를 받습니다. 다만, 퇴직자 재직여부 심사항목이 있는 경우 심사서류로 제출시 해당 확인서를 제출한 것으로 간주합니다.   “퇴직자 재직 현황 확인서”를 제출하지 아니하는 경우, “퇴직자 재직 현황 확인서”를 허위(축소, 누락 등 포함)로 기재하여 제출하는 경우 등 사실과 다른 경우에는 낙찰대상 또는 계약상대자에서 제외, 계약해지 또는 해제, 부정당업자로 입찰참가자격제한 조치 등 불이익을 받을 수 있습니다.

전자입찰공고

1. 입찰에 부치는 사항

공고 번호	공 고 명	입찰서제출		개찰일시	추정가격 (원)	부가가치세 (원)
		개시일시	마감일시
2501623	2025년 대구경북지역본부 임대주택 특별(정밀)안전점검2 용역	2025.05.20 10:00	2025.05.22 10:00	2025.05.22 10:10	49,420,000	4,942,000
					설계금액 54,362,000

  ※ 용역기간 : 착수일로부터 2025.12.31.까지

     - 용역기간은 과업종료시 조기 준공 가능

  ※ 본 용역은 별도의 현장설명이 없으므로 (붙임)과업내용서 등을 반드시 파악하시고 입찰에 참가하시기 바라며, 용역내용에 관한 자세한 사항은 LH 대구경북지역본부 임대자산관리팀(☎053-603-2822)으로 문의하시기 바랍니다.

2. 입찰방법 : 총액입찰, 전자입찰, 제한경쟁입찰(지역제한)

    ※  본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」제2조의3 제1항 제4호에서 규정하고 있는 “특정한 용역”에 해당하여 중소기업자와의 우선조달계약에 대한 예외를 적용합니다.

3. 낙찰자 결정방법 : 적격심사낙찰제

4. 입찰참가자격

  「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 따라 경쟁입찰참가자격을 갖춘 자로서, 아래 요건을 모두 갖춘 자

  가. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」 제28조 및 동법 시행령 제23조 규정에 의거‘건축분야’또는‘종합분야’로 등록된 안전진단전문기관 또는 동법 제28조의2 및 동법 시행령 제23조의2 규정에 의거‘건축분야’로 등록된 안전점검전문기관

  나. 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」시행령 제9조에 따라 국토교통부 장관이 인정하는 정밀안전진단 교육과정(해당분야)을 이수한 책임기술자(고급기술자 이상)를 모두 보유하고, 준공 시까지 자격을 유지하여야 함(적격심사시 증명서류 제출)

  다. 입찰공고일 전일부터 계약체결일까지 계속하여 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련  법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 대구광역시인 자

｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률｣ 제27조의5 및 같은 법 시행령 제12조제3항에 따라 '조세포탈 등을 한 자'로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다. 입찰자는 동법 시행령 제12조제3항 각 호에 해당하지 아니한다는 서약서를 입찰시 제출(전자입찰의 경우 입찰서 제출 시 전자입찰서에 서약서의 내용을 포함하고 있으므로 전자입찰서 제출로 서약서 제출을 갈음)하여야 하며, 만일 서약내용이 허위로 판명될 경우 공사가 계약을 해제·해지할 수 있고, 공사로부터 부정당업자 제재처분을 받을 수 있습니다.

5. 공동계약 및 하도급 : 불허

6. 개찰장소 : 한국토지주택공사 대구경북지역본부 입찰담당관 PC

7. 입찰참가신청, 입찰보증금납부ㆍ귀속 및 입찰의 무효

  가. 본 입찰은 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰참가신청등록을    필한 것으로 처리되며, 입찰참가신청서는 별도로 접수하지 않습니다.

  나. 입찰보증금의 납부를 확약하는 내용이 포함된 전자입찰서를 제출하면 입찰보증금 납부가 면제되나, 낙찰자가 소정 기일내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 30일 이내에 입찰보증금에 해당하는 금액(입찰금액의 25/1000)을 현금으로 우리공사에 납부하여야 합니다.

  다. 우리공사 ｢용역입찰유의서｣ 제13조(입찰의 무효) 및「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행규칙 제44조(입찰무효)에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

    ※ 조달청 경쟁입찰참가자격등록증상의 상호 및 대표자가 법인등기사항증명서(개인사업자의 경우 사업자등록증)상의 상호 및 대표자와 다른 경우에는 경쟁입찰참가자격등록증을 변경등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 변 경등록하지 않고 입찰서를 제출한 경우 무효인 입찰임을 알려드리오니 주의하시기 바랍니다.

    ※ 대표자가 수인인 업체의 경우 반드시 대표자 전원을 경쟁입찰참가자격등록증에 등록하고 입찰에 참여하여야 하며, 대표자 전원을 등록하지 아니하고 입찰서를 제출한 경우 무효처리 합니다.

    ※ 1인이 수인의 공동인증서를 차용하여 입찰서를 제출한 경우 당해 입찰은 「국가를 당사자로 하는             계약에 관한 법률」시행규칙 제44조 제4호의 규정에 따라 무효인 입찰에 해당하며, 당해 입찰자             (공동인증서 차용자ㆍ대여자)는 동법 시행령 제76조 제1항 제8호의 규정에 의거 부정당업자제재 대상입니다.

8. 입찰서 등 제출방법

  가. 입찰에 참여하고자 하는 자는 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr, 이하 “g2b”)「입찰참가자격 등록규정」에 따라 g2b에 경쟁입찰참가자격 등록을 마친 후, 입찰서 제출 마감일 전일까지 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr, 이하 “LH e-Bid”)에 이용자등록 및 공동인증서등록을 마쳐야 하며, 이용자등록에 관한 자세한 사항은 LH e-Bid “고객센터”→“공지사항”에서 확인하시기 바랍니다.

  나. 이 건 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용되므로 공동인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인은 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 우리공사 전자입찰특별유의서 제10조 제1항 제5호 및 제6호의 절차에 따라 예외적으로 전자입찰서 제출이 가능합니다.(전자조달시스템 “고객센터”→“자료실”→“사용자매뉴얼”상의「지문인식 사용자설명서」를 반드시 숙지하고 입찰에 참여하시기 바랍니다.)

  다. 전자입찰서 제출은 반드시 LH e-Bid를 이용하여 이용자 등록시 등록한 전자서명인증사업자가 발급한 공동인증서로 로그인한 후 세부메뉴“입찰”→“투찰”에서 입찰서 제출마감일시까지 제출하여야 하며, 한번 제출한 입찰서는 취소, 변경할 수 없습니다.

  라. 전자입찰서(공동수급협정서) 제출여부는 LH e-Bid “My bid"→“문서함”→ “받은메시지조회”→“메시지유형 : 입찰서(공동수급협정서)알림”에서 확인할 수 있습니다.

  마. 입찰서는 암호화되어 전송되므로 정보유출의 염려가 없습니다. 마감일시에 임박하여 투찰하시지 말고 여유있게 투찰하시기 바랍니다.

9.  예정가격 결정방법

  가. 암호화되어 있는 복수예비가격 15개에 각각 해당되는 번호 중에서 입찰자가 입찰서 제출시 2개씩 선택하여 가장 많이 선택된 번호 4개에 해당하는 복수예비가격을 산술평균한 가격으로 결정하되, 산술평균한 가격의 천원미만(소수점이하 포함)은 절상합니다. 단, 동일한 빈도로 선택한 복수예비가격 번호가 2개 이상인 경우에는 그 중에서 낮은 번호부터 선택하고, 선택된 복수예비가격번호가 4개 미만인 경우에 부족한 복수예비가격번호는 추첨되지 않은 복수예비가격번호 중에서 낮은 번호순으로 선택합니다.

    ※ 복수예비가격 작성범위 : 기초금액의 98 ~ 102% 범위내에서 작성

  나. 기초금액은 LH e-Bid “입찰”→“입찰공고”→“입찰공고상세조회”→“기초금액”에 게재되어 있으니, 입찰자는 반드시 기초금액을 확인하시기 바라며, 복수예비가격 15개 및 예정가격은 개찰시 공개합니다.

10. 적격심사 및 낙찰자 결정

  가. 본 용역의 적격심사는 우리 공사「용역적격심사 세부기준」 및 「용역적격심사기준 한시적 운영방안」(‘23.09.25)의 [별표3 기술용역] <추정가격 고시금액 미만인 용역>기준이 적용됩니다.

    ※ 당해 기술용역 입찰관련 기준은 LH e-Bid – 고객센터 – 공지사항 ① LH 전관 기준 및 기술용역 업체선정 한시적

        운영방안 시행 예고(’23. 09. 22) ② 용역적격심사 기준 한시적 운영방안(‘23. 09. 25)을 우선 적용합니다.

  나. 적격심사 결과 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정하며, 낙찰하한율(87.745%) 미만 입찰자는 적격심사 대상에서 제외합니다.

  다. 적격심사 항목 중 “경영상태” 평가는 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」제4조제1항제1호 또는「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제9조제26항의 규정에 의해 허가받은 신용정보업자가 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 내 신용평가등급확인서를 기준으로 평가합니다.

  라. 적격심사 항목 중 “특별신인도” 평가시 ‘당해용역 금액 대비 최근 5년간 실적합계액’은 입찰공고일 기준 최근 5년 이내(용역 이행완료 시점 기준, 부가가치세 제외)인 실적합계액을 적용하며, 정밀안전점검 용역 또는 정밀안전진단 용역 중“건축분야”실적만 인정하며 기타 실적은 인정하지 않습니다.

    ※ 실적 평가를 위해서는 관련협회 또는 공공기관의 확인을 받은 실적증명서(상기 내용이 필히 명기되어야 함)를  제출하여야 하며, 관련협회에 신고 관리되지 않은 민간회사의 용역이행실적이 있을 경우 공급받는 자의  거래사실확인서, 세금계산서사본, 계약서 사본 등 증빙자료를 실적증명서에 첨부하여야 함.

    ※ 수행실적이 복합공종으로 되어있는 경우에는, 반드시 과업내용 별로 구분된 금액이 명시되어 있는 실적   증명서를 제출해야 하며, 하도급 계약실적은 인정하지 않습니다.(사업시행자가 직접 발주하여 도급계약을 체결한 준공실적만 인정).

    ※ 실적에 관한 자세한 문의는 LH 대구경북지역본부 임대자산관리팀(☎053-603-2822)로 문의하시기 바랍니다.

  마. 추정가격이「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」제4조제1항에 따라 기획재정부장관이 정하여 고시하는 금액(세계무역기구의 정부조달협정상 물품 및 용역 개방 대상금액) 미만인 입찰에 참여하는 자로서,「중소기업기본법」및「소상공인 보호 및 지원에 관한 법률」에 따른 소기업 및 소상공인에 대해서는 신용평가등급 점수상의 배점 한도를 부여합니다.

  바. 적격심사대상자는 우리공사 전자조달시스템 “입찰”→“입찰공고”→“개찰결과조회”에 공개하고, 해당업체에는 해당업체 문서함으로 개별통보(우리공사 전자조달시스템 로그인 후, My Bid에서 확인)하며, 적격심사대상자 통보내용을 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

  사. 적격심사결과 종합평점이 95점에 미달할 때에는 차순위자를 상기 마.항의 통보방법에 의거 공개하며, 이를 확인하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

  아. 적격심사대상자는 우리공사가 통보한 제출기한 이내에 적격심사서류를 제출하여야 합니다.

  자. 낙찰자는 우리공사 전자조달시스템“심사”→“최종낙찰”을 통해 공개하고, 낙찰자는 낙찰자결정 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 합니다.

  차. 낙찰자로 결정된 자가 계약을 체결할 때에는 인지세법 제3조에 따른 세액을 (www.전자수입인지.kr)에
전자납부한 후 해당 납부정보를 우리공사에 통보하여야 합니다.

[인지세 납부방법] 전자수입인지 사이트(https://www.edoc-revenuestamp.or.kr) → 전자문서용 전자수입인지   → 관계기관 구매(※“인지구매”로 들어갈 경우 LH d-Bid 사이트에서 연계 불가하므로 주의) → 구매    요청서 작성(계약서 첨부 불필요) → 결제 → 인지세 납부 완료

11. 안전·보건관리에 관한 사항

  가. 『산업안전보건법』 제61조(적격 수급인 선정 의무)에 의거한 평가를 위하여 입찰자는 안전보건관리계획서를 작성하여 제출해야 하며, 평가결과 B등급(70점) 이상 득점 시 최종낙찰자로 선정합니다.

        (C등급 이하는 서류보완요청에 적극적으로 응해야 하며, 확인 후 낙찰자 결정하며 미제출시 탈락)

       ※ 과업내용서 별첨(안전보건관리계획서 등) 관련자료 참고

  나. 계약자는 관련법과 LH기준에서 제시하는 안전보건의무를 이행해야 합니다.

12. 손해배상책임 및 지체상금, 하자담보 관련사항

  가. (손해배상책임) 계약상대자는 책임과 의무의 위반, 법령의 위반, 부주의한 행위 또는 과실로 인하여 공사, 제3자 등에게 손해를 끼친 경우에는 그 손해를 배상하여야 합니다.

  나. (지체상금) 계약상대자는 계약서에 정한 용역수행기간내에 용역을 완성하지 아니한 때에는 매 지체일수마다 계약서에서 정한 지체상금률을 계약금액에 곱하여 산출한 금액을 현금으로 납부하여야 합니다.

     * 지체상금률 : 1천분의 1.25 (국가계약법 시행규칙 제75조 준용)

  다. (하자담보 관련사항) 계약상대자는 하자보수를 보증하기 위하여 하자보수보증금률(100분의2)과 계약금액을 곱하여 산출한 금액을 보증서 또는 증권 등으로 공사에 납부하여야 합니다.

       - 계약상대자는 과업의 종료를 확인한 후 1년간 계약목적물의 하자에 대한 보수책임이 있습니다.

13. 기타 필요한 사항

  가. 정밀안전점검 등 우리공사 소유 시설물에서 작업하는 도급계약상대자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률 및 동법 시행령」에 따라 산업재해 예방을 위한 안전보건 활동 이행해야합니다.

   - 입찰자는 산출내역서상 안전보건관리비를 관련 법령에 의거 계상하여야 합니다.

    ※ 입찰참가자는 입찰금액 산정시 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 의거하여 산출내역서상 계상된 안전보건관리비(319,054원, VAT별도)를 별도의 조정 없이 반영하여야 하며, 「건설업 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준(고용노동부 고시)」에 따라 준공시 정산하여야 합니다.

  나. 입찰자는「(붙임)과업내용서」,「(붙임)안전보건관리계획서 및 사전적격평가 필수서류」,「용역적격심사기준 한시적 운영방안」, 우리공사「용역적격심사 세부기준」,「용역입찰유의서」,「용역계약일반조건」,「용역계약특수조건」,「전자입찰특별유의서」,「전자조달시스템이용약관」등 입찰에 필요한 모든 사항(공기업·준정부기관 계약사무규칙, 계약예규 등 포함)을 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바라며, 이를 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

    ＊ 우리 공사 입찰관련 기준은 LH e-Bid → “고객센터” → “자료실”에서 열람하실 수 있으며 입찰공고일 현재 최근 개정·시행된 기준이 적용됩니다.

  다. 본 입찰은 청렴계약제 시행대상으로 입찰에 참여한 자는 모두 「청렴계약 입찰특별유의서」제2조 제1항에 따라 ‘청렴계약(서약)서’를 반드시 제출하여야 합니다. 다만, 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr)을 이용하여 제출하는 경우에는 입찰서에‘청렴계약(서약)서’의 내용을 포함하고 있음으로 전자입찰서 제출로 청렴계약(서약)서 제출을 갈음합니다.「청렴계약입찰특별유의서 및 특수조건」,「청렴계약(서약)서」는 우리공사 전자조달시스템(http://ebid.lh.or.kr) 자료실/입찰관련서류에 게재되어 있습니다.

  다. 낙찰자 선정통보 이전에 우리 공사의 예산사정, 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 경우 당해 입찰을 취소할 수 있으며, 이 경우 입찰자 또는 입찰참가예정자는 이의제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없습니다.

  라. 인쇄비와 여비는 과업내용서를 참고하여 실집행 수량으로 정산하여야 합니다.

  마. 본 용역은 계약 직후 정밀안전점검에 대한 착수를 즉시 진행하며, 관련법에 의거 대상단지의 FMS 점검결과 등재가 마무리된 후 계약금액을 지급하며, 과업종료시 조기 준공 가능합니다.

14. 문의사항 안내

구  분	담당부서	연락처
·용역내용 관련 문의	LH 대구경북지역본부 임대자산관리팀	(☎ 053-603-2822)
·입찰 및 계약 관련 문의	LH 대구경북지역본부 경영지원팀	(☎ 053-603-2531)
·전자조달시스템 문의	LH IT운영처	(☎ 055-922-6206,6207)

위와 같이 공고함.

2025년 05월 14일

   대구경북지역본부장

우리공사는 부패행위 신고제도를 운영하고 있습니다. 입찰 및 계약과 관련하여 각종 불공정행위, 부당요구, 우리공사 임직원의 입찰담합 관여행위(유찰방지를 위한 들러리 독려 등) 등이 있을 경우 우리공사 홈페이지(www.lh.or.kr) ‘국민신고’ → ‘부패·부조리신고' → ‘부조리·갑질신고’ 메뉴에서 기명 또는 무기명으로 신고하실 수 있음을 알려드립니다.   또한, 입찰 및 계약과 관련하여 LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질 피해를 겪으셨다면 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바라며, 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 갑질피해 신고지원센터(Tel:055-922-5642)로 전화주시기 바랍니다.