서울특별시 강북구 재무공고 제2025-106호

미아동 75번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및

정비구역 지정 용역

(협상에 의한 계약)

1. 입찰에 부치는 사항

  가. 사 업 명: 미아동 75번지 일대 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 용역

  나. 사업기간: 2025. 6. ~ 2027. 6.(24개월)

  다. 공고기간: 2025. 5. 19.(월) ～ 2025. 6. 9.(월)

  라. 사업예정금액: 금471,680,000원(금사억칠천일백육십팔만원, 부가세 포함)

※ 면세사업자의 경우 반드시 부가가치세를 포함하여 가격입찰서를 제출하여야 하며 낙찰자로 결정시 협상 합의가격에서 부가가치세를 공제 후 계약됨

2. 사업내용〔사업관련 문의: 강북구 주거정비과 박지현 주무관(☏ 02-901-2556)〕

  ○ 제안요청서 참조 (※ 사전 사업설명회는 별도로 개최하지 않으며 제안요청서로 갈음)

3. 입찰참가자격: 다음 조건을 모두 충족하는 자

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 「국가정보전달조달 시스템 입찰참가자격등록규정」 등에 따라 입찰참가가 가능한 업체여야 함

   ○ 공고일 현재 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조 규정에 따라 엔지니어링 건설부문(도시계획)의 사업자 신고를 필한 업체 또는 「기술사법」 제6조 규정에 따라 건설부문(도시계획)의 합동기술사사무소 개설 등록을 필한 업체

  나. 입찰 참가제한

   ○ 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조의 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체)

  ○ 제안서 제출 마감일 현재, 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체

  다. 본 입찰참가자는 조달청 입찰참가자격 등록 업체여야 하며, 조달청 입찰참가자격 미등록 업체는 국가종합전자조달 시스템 전자입찰 특별유의서에 따라 전자입찰서 제출마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 함 ⟨문의처: 조달청 전자 조달센터(☏ 1588-0800)⟩

  라. 본 용역은 「중소기업제품 구매 촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3 및 중소기업자 우선조달제도 업무처리기준 제5조의 규정에 의거 중소기업자 우선조달 계약에 대한 예외에 해당

  마. 공동(분담)이행은 불가하며 단독이행만 가능함

  바. 자격심사 후라도 상기 사유 발생 시 입찰 참가자격 및 일체의 권리를 박탈당할 수 있음

4. 계약방법 : 제한경쟁입찰

5. 낙찰자 결정방법: 협상에 의한 계약

    - 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정 기준(행안부 최근 예규)」에 의거 입찰참가자로부터 제안서를 제출받아 평가한 후 우선협상대상자를 선정하고 협상절차를 거쳐 최종 낙찰자를 결정함.

   ※ 종합평점(100점): 기술능력평가 90점{정량적평가(20점)+정성적평가(70점)}, 입찰가격평가 10점

6. 입찰에 관한 사항

  가. 입찰참가 등록 및 제안서 제출

   ○ 일    시: 2025. 6. 9.(월) 10:00 ~ 16:30

    ※ 입찰참가 자격서류를 모두 지참하고 제출 장소에 도착한 경우에 한함

   ○ 입찰참가신청서 제출: 강북구청 3층 재무과 곽유선

   ○ 가격입찰서 및 제안서 제출: 강북구청 5층 주거정비과 박지현

   ○ 접수방법: 직접 제출(우편, 인터넷 접수 등 불가)

     ※ 제안서 입찰 마감 후, 2025년 6월 9일(월) 17시 30분에 입찰가격 개찰 실시               예정으로 공정한 업체 선정을 위해 제안업체는 개찰 시 반드시 참여하여야 함

        (장소는 제안서 제출 시 안내 예정)

  나. 제안업체 제안사항 발표 및 평가

   ○ 일   시: 2025. 6. 16.(월) 14시

   ○ 장   소: 강북구청 6층 다목적회의실

   ○ 발표시간: 업체당 20분 내외(제안설명: 10분, 질의응답: 10분)

   ○ 발표내용: 정성적 평가 제안서(PPT 발표)

     ※ 제안평가(PPT심사) 불참 시 사업신청 포기로 간주함

   ○ 유의사항: 제안서 위주의 핵심사항 위주로 제안서 설명시간(10분)을 엄수하여 발표하여야 하며                 특히 제안업체에 대한 사항은 절대 노출되어서는 안 됨

   ○ 발 표 자

    - 소속 직원 중 해당 사업을 수행할 사업책임자를 명시(제안서 제출 시)하여 사업책임자         또는 참여기술자가 설명 및 질의 응답 하여야 함(신분증 지참후 확인 필)

    - 다만, 제안서 제출 이후 사업책임자의 퇴사, 질병 등 불가피한 사유가 있는 경우에는         설명 및 질의응답 할 자를 계약담당자의 승인을 받아 다른 소속 직원으로 변경할 수 있음

   ○ 제안서 발표순서는 제안서 제출자가 평가 당일 추첨하여 결정

     ※ 제안설명회에 참석하지 않는 업체는 입찰참가 등록을 취소합니다. 기타 자세한 내용은 제안요청서를 참고하시기 바랍니다.

   ○ 평   가: 제안서 평가결과 기술능력과 입찰가격 평가점수의 합산점수가 70점 이상인 자를         협상 적격자로 선정

  다. 입찰참가 등록 신청 구비서류 (제안요청서 내 관련서식 참조)

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  라. 입찰보증금 납부 및 귀속

     입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약서(입찰참가신청서의 확약서란 서명 및 날인)를 제출하여야 하며, 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니한 때에는 낙찰금액의 2.5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리구에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업자로 입찰참가자격 제한 처분을 받게 됩니다.

  마. 입찰의 무효

      「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제39조 및 동법 시행 규칙 제42조의 규정에 의하며, 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다.

  바. 청렴계약 이행 준수

      본 입찰에 참가하고자 하는 자는 서울특별시 강북구 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하여야 입찰에 참가할 수 있으며, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

  사. 근로자 권리보호 이행서약서 제출

      본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 권리보호를 위한 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「근로자 권리보호 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 서약서를 제출해야 합니다.

  아. 제안서 작성시 유의사항

    ○ 본 제안과 관련되어 제출한 자료는 반환하지 않으며 제안에 따른 제반 비용은              제안자의 부담으로 함

    ○ 제출된 제안서는 발주처(강북구)가 요청하지 않는 한 수정·삭제·교환할 수 없으며            필요시 추가자료를 요청, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가짐

    ○ 제안내용 및 견적서의 근거와 참고자료 등을 첨부하여야 하며, 허위 또는 단순한            예상으로 작성하지 않음

    ○ 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하며, 입증을 하지 못하거나 허위로          작성된 사실이 발견될 경우 심사대상에서 제외

    ○ 제안서에 제시된 내용은 계약서에 명시하지 않더라도 계약서와 동일한 효력을 가짐

       (기술능력평가를 위한 제안 설명 및 답변자료 포함) 다만, 계약서에 명시된 경우에는         계약서의 내용이 우선하며 제안서 및 계약서에 대한 해석 상 이견이 발생한 경우에는         발주처인 강북구의 해석이 우선함

    ○ 발주처의 조치 또는 기타 불가항력적인 환경변화로 본 제안서의 일부 또는 전부가           변경되거나 취소되는 경우라도 제안사는 이의를 제기할 수 없음

    ○ 모든 응모작에 대한 지적 소유권 및 재산권은 발주처인 강북구에 있음

    ○ 제안서에 제시되지 않은 사항이라도 운영 중 필요사항이 발생하는 경우 제안사는            강북구와 협의 후 최대한 반영하여야 함

    ○ 제안서 제출자는 평가위원 구성, 평가기준, 평가결과에 대하여 일체 이의를 제기할 수 없음

    ○ 본 지침의 해석상 이견이 있을 시에는 발주처(강북구)의 해석에 따름

7. 기타사항

  가. 제안서는 입찰 시 직접 제출하여야 하며 우편 및 이메일 접수는 불가합니다.

  나. 제출된 제안서는 일체 반환하지 않으며 본 제안과 관련된 일체의 소요비용은 입찰참가자의 부담으로 합니다.

  다. 입찰참가자는 공고문과 제안요청서, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 청렴계약이행을 위한 입찰 유의서 및 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 계약예규 등의 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다.

  라. 입찰참가신청서는 강북구청 재무과(계약팀)으로, 제안서(가격제안서 포함)는 강북구청 주거정비과(재개발재건축1팀)에 직접 방문하여 제출하며, 제출된 제안 내용은 변경할 수 없습니다.

  마. 계약 관련 자료는 서울특별시 강북구 홈페이지(http://www.gangbuk.go.kr) ⇒ 행정정보 ⇒ 계약정보⇒ 계약정보공개시스템 ⇒ 계약서식에서 다운로드 받을 수 있습니다.

  바. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 나라장터(www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받으실 수 있습니다.

  사. 참가에 따른 비용 일체는 입찰자가 부담합니다.

  아. 낙찰자는 계약 체결 시 전자계약으로 계약체결 할 예정이오니 조달청 국가종합전자시스템에 관련서류를 등록하여 주시기 바랍니다.

  자. 조달청 국가종합전자시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 및 연기할 수 있으며, 연기의 공고는 조달청 국가종합전자시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 연기공고 게재에 의합니다.

   ※ 사업문의: 주거정비과 박지현 (☏ 02-901-2556)

   ※ 계약문의: 재무과 곽유선 (☏ 02-901-6423)

위와 같이 공고합니다.

2025년  5월  19일

서울특별시 강북구 재무관

본 입찰과 관련하여 부패행위, 비리행위 및 불공정행위 등 이의사항이 있는 경우  - 강북구청 홈페이지(www.gangbuk.go.kr) → 공직비리 익명신고 배너클릭 → 신고하기  - 레드휘슬 홈페이지(www.redwhistle.org) → 강북구청 검색 → 신고하기를 통하여    의견을 제시할 수 있습니다. 아울러 공익신고자보호법에 따라 공익신고자에 대해서는 비밀이 보장됨을 알려드립니다.