별첨

성남시니어산업혁신센터 시설관리용역 입찰공고

2025.  6.    .

성남시니어산업혁신센터

2025년 성남시니어산업혁신센터  시설관리 용역 입찰공고

규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰(견적)참가자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 관계법령에 의거 수의계약 결격업체 또는 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰(견적) 참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있사오니, 본 공고서의 내역(규격)서 및 계약 관련 규정을 철저히 숙지하신 후 입찰(견적)에 참가하여 주시기 바랍니다.

		< 이 계약은 청렴서약제가 적용됩니다! >
	이 계약은 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제6조의2에 따른 청렴서약제가 적용되는 용역입니다. 입찰자는 반드시 입찰서 제출 시 아래의 청렴서약제에 관한 내용을 숙지ㆍ승낙하여야 하며, 동 내용을 위반하면 발주기관의 조치에 대하여 어떠한 이의도 제기할 수 없습니다.
	「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제6조의2에 따라 성남시니어산업혁신센터에서 발주하는 모든 공사, 물품 및 용역 등의 입찰(견적제출 포함), 낙찰, 계약의 체결 및 이행, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제16조에 따른 감독, 제17조에 따른 검사 등의 과정(준공ㆍ납품 이후를 포함한다)에 참여한 당사 임직원과 대리인은 아래 각 호의 청렴서약 조건을 준수할 것이며, 이를 위반할 때에는 입찰ㆍ낙찰을 취소하거나 계약을 해제ㆍ해지 및 부정당업자 입찰 참가자격 제한 등의 불이익을 감수하고, 이에 민ㆍ형사상 이의를 제기하지 않을 것임을 약정합니다. 1. 직접 또는 간접적인 사례, 증여, 금품ㆍ향응 등을 제공 또는 약속하거나 수수하지 않겠습니다. 2. 입찰가격의 사전협의 또는 특정인의 낙찰을 위한 담합 등 입찰의 자유경쟁을 방해하는 행위나 불공정한 행위를 하지 않겠습니다. 3. 공정한 직무수행을 방해하는 알선ㆍ청탁을 통하여 입찰 또는 계약과 관련된 특정 정보의 제공을 요구하거나 받는 행위를 하지 않겠습니다.

 ※ 본 공고는 사전규격 공개 시 접수된 의견을 반영하여 적격심사 지역업체 참여도 평가기준을 수정함. 세부 내용 입찰안내서 참조하시길 바랍니다.

1. 입찰에 부치는 사항

용 역 명	성남시니어산업혁신센터  시설관리 용역	건물사항 (주소)	연면적 11,117㎡, 지하2층 ~ 지상3층 (성남시 분당구 야탑로205번길 26)
수요기관	성남시니어산업혁신센터 (위탁기관 : 성남산업진흥원)	추정가격	금974,669,760원(VAT 별도)
용역내용	시설관리 (전기, 소방, 경비, 안내, 청소, 조경)	용역인원	총 10명 (시설관리 4명, 미화 4명, 안내 2명)
입찰방식	전자입찰 ※ 공동수급 불가	낙찰방법	적격심사 대상
계약방법	일반경쟁입찰	계약구분	총액계약
계약기간	2025. 7. 1. ~ 2027. 6. 30.(장기계속계약) (1차 2025. 7. 1 ~ 2025. 12. 31, 2차 2026. 1. 1 ~ 2026. 12. 31, 3차 2027. 1. 1 ~ 2027. 6. 30)

2. 참가자격

가. 지방계약법 시행령 제13조, 동법 시행규칙 제14조의 참가자격을 갖추고 국가종합전자조달시스템 입찰참가 자격등록규정에 따라 나라장터에 아래 참가자격을 등록한 업체

 1) 건물(시설)관리용역(업종코드 1260)

 2) 시설물관리를 전문으로 하는 자(업종코드 7144)  *업종코드 1190, 4636 가능

  ※ 전기안전관리자 선임 필수로 해야함.

 3) 기계설비성능점검업(업종코드 4988)

 4) 건물위생관리업(업종코드 1162)

나. 지방계약법 제31조에 의한 부정으로 입찰참가 자격제한을 받지 않은 업체

다. 「국가종합전자조달시스템(g2b)」에 이용자 등록을 한 업체

※「지문인식 신원확인 입찰」이 적용되므로 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제7조 제1항 제5호에 따라 미리 지문정보를 등록하여야 전자입찰서 제출이 가능합니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 「국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서」 제7조 제1항 제7호 및 제8호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다.

3. 입찰서 제출 및 개찰

가. 공고 및 접수기간 : 2025. 6. 16.(월) 20:00 ~ 2025. 6. 24(화) 10:00

나. 접수방법 : 전자입찰

다. 개찰일시 및 장소 : 2025. 6. 24.(화) 11:00  입찰집행관 PC

※ 전산장애 발생 시 개찰시간이 다소 늦어지거나 연기될 수 있습니다. ※ 입찰서 제출 마감시간이 임박하여 투찰할 경우 마감시간이 종료되어 투찰을 할 수 없는 경우가 있을 수 있으니 가급적 마감시간을 충분히 남겨둔 상태에서 투찰하시기 바랍니다. ※ 동 입찰이 유찰될 경우 재입찰이 가능하오니 국가종합전자조달시스템(나라장터)에서 개찰결과를 확인 후 공고된 일정에 따라 재입찰하시기 바랍니다. ※ 면세사업자(영세율을 적용받는 사업자)는 반드시 부가가치세를 포함한 가격으로 투찰하여야 하며, 최종 계약시에는 부가가치세를 제외한 금액으로 계약을 체결합니다.

4. 낙찰자 결정방법

가. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위내에서 작성된 복수예비가격 15개중 입찰에 참여하는 각 업체가 2개씩 추첨한 번호 중 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다.

나. 낙찰자 결정은 예정가격 이하로서 낙찰하한율(87.995%) 이상 가격으로 입찰한 자 중 최저가입찰자 순으로 「경기도 일반용역 적격심사 세부기준 지침」[별표1-1]단순노무 용역 적격심사 세부기준(10억원 미만 5억원 이상)에 따라 적격심사하여 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

다. 동일 가격으로 입찰한 자가 2인 이상일 경우 「경기도 일반용역 적격심사 세부기준 지침」 제8조제2항에 따라 해당용역 수행능력 평가결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 해당용역 수행능력 평가점수도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정합니다.

라. 적격심사 대상자로 서류제출을 요구받은 자는 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 심사에 필요한 모든 서류를 제출하여야 합니다.

5. 적격심사 제출서류

가. 적격심사신청서 1부

나. 적격심사 자기평가 및 심사표 1부

다. 일반용역 이행실적 증명서 1부

라. 신용평가등급 확인서 및 재무제표(2024년 12월 말 기준 확정) 1부

마. 근로조건 이행확약서 1부

바. 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부

사. 사업자등록증 사본 1부

아. 영업등록증 사본 1부

자. 기타 신인도 평가 관계 증빙자료

6. 입찰보증금 납부 및 귀속

가.『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제37조에 의거하여 입찰보증금액의 25/1,000 이상에 해당하는 입찰보증금은 보증기관(보증보험회사)을 통한 보증서로 제출

 ※ 입찰보증금에 대한 세입조치 사유가 발생한 경우에는「지방계약법」제12조 및 동법 시행령 제38조에 따라 입찰금액의 1000분의 25에 해당하는 금액을 지체 없이 현금으로 납부

나.『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제51조에 의거하여 낙찰자는 낙찰 통지일로부터 5일 이내에 낙찰금액의 5/100 이상의 금액에 해당하는 계약보증금 또는 용역이행보증서(낙찰금액의 20% 이상을 보증)를 제출하고 계약을 체결

※ 계약을 체결하지 아니하면 보증금은 귀속되며, 부정당업자 제재를 받게 됩니다.

7. 입찰의 무효

『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』제39조 4항에 의거하여 입찰 무효사유에 해당하는 입찰은 무효로 합니다.

8. 청렴계약 이행준수

 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 준수하겠다는 청렴계약이행 서약서를 제출하고, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다.

9. 안전 및 보건 확보 의무

가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전·보건 상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위하여 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

《계약업체의 안전 및 보건 확보 의무사항 (법 제4조, 제9조)》

① 재해예방에 필요한 인력 · 예산 · 점검 등 안전보건관리체계의 구축 및 그 이행에 관한 조치 ② 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행에 관한 조치 ③ 중앙행정기관 · 지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항의 이행에 관한 조치 ④ 안전 · 보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

나. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 중대재해 예방을 위한 붙임1의 「안전보건관리 준수 서약서」를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 계약 체결 시 대표자가 서명한 서약서를 제출하여야 합니다.

10. 기타사항

가. 제출서류는 모두 반환하지 않습니다.

나. 평가결과는 공개하지 않으며, 이에 대해 업체는 일체의 이의를 제기할 수 없습니다. 또한 참가업체는 입찰 및 평가결과에 일체의 이의를 제기하지 않겠다는 각서 및 확약서를 제출하여야 합니다.

다. 선정결과는 서면으로 개별통지(미선정업체에 대한 통보는 생략)

라. 입찰참가자는 입찰유의서, 계약일반조건특수조건, 청렴계약 이행을 위한 입찰특별유의서와 청렴계약이행특수조건 및 입찰관련 회계예규,『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법령』, 입찰안내서 등 기타 입찰에 관한 모든 사항을 사전에 숙지하고 응하여야 하며, 관계 규정을 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있습니다.

 마. 본 용역사업 적격심사 관련 자료 제출과 소요비용은 신청자 부담으로 하며, 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다.

 바. 제출된 자료의 기재내용이 허위사실로 인정될 경우 심사대상에서 제외하고 최종 선정 후에도 자격이 상실됩니다.

 사. 4대보험 및 용역료는 가입증명원 및 지급 근거를 제시하여야 하며 정산을 원칙으로 합니다.

 아. 기타 문의사항은 성남시니어산업혁신센터 운영지원팀(☎ 031-784-7955)으로 문의 바랍니다.

[별지 제1호서식]

적격심사신청서

◦	용  역  명 :
◦	수 요 기 관 :
◦	입 찰 일 시 :

 위 건 일반용역 입찰의 적격심사와 관련하여 적격심사 자기평가 및 심사표와 제 증빙자료를 신의 성실의 원칙에 입각하여 붙임과 같이 작성 제출하며, 만일 제출한 서류가 허위 또는 부정한 방법으로 작성된 사실이 확인될 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 및 「경기도 일반용역 적격심사 세부기준」 등에 따라 처리하여도 아무런 이의를 제기하지 않겠음을 확약합니다.

20  .     .     .

심사대상입찰자		주      소	:
		회  사  명	:
		대  표  자	:	(인) 또는 (서명)

붙임  제출서류 목록 및 관련서류 1식

성남시니어산업혁신센터 귀하

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접  수  증

1.	구매관리번호	:	3.	수요기관	:
2.	용   역   명	:	4.	제 출 자	:

   위 건 용역입찰 적격심사신청서 및 관련서류를 접수하였음을 확인합니다.

                                      20   .     .     .

                                                 성남시니어산업혁신센터  (인)

[별지 제2호서식]

적격심사 자기평가 및 심사표

1. 심사대상용역			2. 심사대상입찰자
공고번호			회 사 명	(전화)
입찰일시			대 표 자
용 역 명			업종구분	입찰에 참가한 업종을 기재합니다.
용역기간			3. 회사를 대표하는 연락책임자 인적사항
수요기관			소    속
입찰금액			직    위
예정가격			성    명
제출기한			전화번호	(FAX)

    4. 종합평가

                                                                          (단위 : 점)

구      분	배   점	자기평점	심사평점
계	100
이 행 실 적
경 영 상 태
신  인  도
지역참여도
입 찰 가 격

[별지 제3호서식] 

일반용역 이행실적 증명서

신 청 인

업체명(상호)

대 표 자

영업소재지

전화번호

사업자번호

FAX

증명서용도

일반용역 적격심사 신청용

제 출 처

용역범위 및 기준 (면적, 금액 등)

용역이행 실적내용

용 역 명

구  분

학술(  ), 정보통신(  ) 청소(  ), 시설관리(  ) 경비(  ), 폐기물처리(  ), 기타분야(           ),

용역개요

계 약 내 용

이행실적내용

비고

계약번호 (계약일자)

계약기간

계약금액 또는 계약면적

이행기간

이행실적(금액 또는 면적)

비율

실적

증 명 서 발급기관

위 사실을 증명함                                 년       월       일

기 관 명 :                               (인)   (전화:                    )

주    소 :                                      (FAX :                  )

발급부서 :

담당자:

註) ① 민간거래실적은 세금계산서, 계약서 등 증빙자료를 첨부하여야 합니다. ②용역이행실적은 입찰공고시에 제시한 용역범위 및 기준(면적, 금액 등) 등이 조건에 부합되는 실적에 한하며, 공동계약으로 이행하였을 경우 비율과 이행실적을 기재하여야 합니다.

[별지 제4호서식] 

근로조건 이행확약서

1.인건비는 경기도 일반용역 적격심사 세부기준에 따라 “예정가격 산정시 적용한 임금에 낙찰률을 곱한 수준 이상의 임금”을 지급하겠습니다.

             : 예         (    )

                                      : 아니오     (    )

2.「근로기준법」등 아래의 관련 법규를 준수하겠습니다.

             : 예         (    )

                                      : 아니오     (    )

  ① 퇴직금, 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험 등 관계법령이 정한 금액을 별도 책정하여 지급하겠습니다.

  ② 포괄적인 재하청을 하지 않겠습니다.

  ③「근로기준법(제107조 내지 제114조)」 및 「최저임금법(제28조)」을 준수하겠습니다.

 본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을 경우 계약해지, 입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 아니할 것을 확약하고 근로조건 이행확약서를 제출합니다.

년   월   일

                  주  소 :

                  회사명 :

                  대표자 :           (인)   * 반드시 법인 인감 날인

성남시니어산업혁신센터장 귀하

[별지 제5호서식]

신규 채용자 생활임금 지급 확약서

○ 공고번호 :

○ 사 업 명 :

○ 사업기간 :

○ 채용내역

당사는 (             )사업 낙찰시 위와 같이 신규직원을 채용하여 본 사업에 투입할 것이며, 경기도 생활임금 확산 정책에 참여하기 위하여 경기도 생활임금 이상을 지급하겠습니다. 본 용역을 수행함에 있어 위에 언급한 내용대로 계약을 성실히 이행할 것이며, 만일 이를 이행하지 않을경우 계약해지, 입찰참가자격 제한조치 등 불이익 처분을 받더라도 하등의 이의를 제기하지 않을 것임을 확약하고 신규 채용자 생활임금 지급 확약서를 제출합니다.

년     월     일

성남시니어산업혁신센터장 귀하

[별지 제6호서식]

 제출서류목록표

심사분야	연번	내   용	발행기관(확인기관)	비고(서식)
총    괄	1 2	· 적격심사신청서 · 적격심사자기평가 및 심사표	신청자 신청자	별지 제1호 별지 제2호
이행실적	3	· 일반용역 이행실적 증명서	납품기관(수요기관), 조달청 또는 관련협회	별지 제3호
경영상태	4	· 신용평가등급 확인서 또는 재무제표	관계기관	입찰자 선택
근로조건 이행계획	5	· 근로조건 이행확약서	신청자	별지 제4호
생활임금 지급계획	6	· 신규채용자 생활임금 지급 확약서	신청자	별지 제5호
신인도	7	·신인도 평가 관계 증빙자료	관계기관