서울특별시 성북구 재무공고 제2025 - 141호 

용 역 입 찰 공 고 

(협상에 의한 계약) 

1. 입찰에 부치는 사항 

  가. 용 역 명 : 석관4구역 공공지원 조합설립추진위원회 구성 정비사업전문관리 용역 

  나. 과업내용 : 별첨 ‘제안요청서, 과업내용서’ 참조 

  다. 용역기간 : 착수일로부터 5개월(조합설립추진위원회 구성 승인까지) 

  라. 용 역 비 : 금67,430,000원(금육천칠백사십삼만원) ※부가세 포함 

※ 입찰자가 면세사업자인 경우 입찰금액은 반드시 부가가치세를 포함하여 투찰하여야 하며, 입찰결과 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세(10%) 상당액을 차감한 금액을 계약금액으로 합니다.

  마. 계약방법 : 제한경쟁입찰(협상에 의한 계약) 

  바. 공고기간 : 2025. 6. 18.(수) ~ 6. 30.(월) 

     ※ 사전규격공개 : 2025. 6. 12.(목) ~ 6. 17.(화) 5일 

  사. 현장설명회 : 별첨 “과업내용서” 갈음 

2. 입찰참가 자격 

  가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가  자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)에 의한 요건을 갖추고, 공고일 기준 국세지방세 체납사실이 없으며, 다음 각 항의 어느 하나에 해당하는 업체 

    1) 공고일 전일까지 「도시 및 주거환경정비법」 제102조의 규정에 의한 정비사업전문관리업을 서울특별시에 등록하고, 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 서울특별시에 소재하고 있는 업체  

    2)「도시 및 주거환경정비법 시행령」제81조 제3항에 의한 한국토지주택공사, 한국부동산원 

  나. 2개 이내의 정비사업전문관리업체가 공동이행방식으로 공동도급 가능하고, 이 경우 공동도급 업체의 대표자는 참여지분율이 50%이상인 업체가 수행하여야 함 

     ※ 공동도급 시 구성원 모두 입찰참가자격 ‘가’의 1)항을 충족해야 함, 공동수급 시 수급업체 구성원은 「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」에 따른 계열회사가 아니어야 하며, 입찰등록 이후에는 공동수급업체 구성원을 변경할 수 없고, 공동수급업체 구성원은 본 사업의 다른 공동수급업체에 중복적으로 참여할 수 없음 

     ※ 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3 및 중소기업제품 공공구매제도 운영요령 제44조에 따라 중소기업자 우선조달 계약에 대한 예외가 적용되는 사업임. 

  다. 입찰 참가제한 

    1) 지방계약법 제31조 규정에 따른 부정당업자로서 입찰참가자격을 일정기간 제한받은 업체(제안서 제출 마감일 현재 영업정지 등 처분기간 중인 업체) 

    2) 제안서 제출 마감일 현재, 부도, 파산, 해산, 영업정지 등의 상태에 있는 업체 

3. 입찰등록 및 제안서 제출 

  가. 장    소 : 성북구청 도시정비신속추진단(8층) 공공공모팀(☎02-2241-2842) 

  나. 접수방법 : 직접 방문접수 (※우편, 팩스, e-mail 등 방문접수 외 일체 불가) 

  다. 제 출 일 : 2025. 6. 30.(월) 10:00 ~ 16:00 (※12:00~13:00 제외) 

  라. 입찰 참가신청 구비서류 (제안요청서 참조) 

    1) 입찰참가 공문 및 입찰참가신청서 각 1부 

    2) 입찰 참가자격을 증명하는 서류 

      가) 사업자등록증사본(원본대조필 명기 후 인감 날인) 1부  

    나) 법인등기부등본(개인인 경우 주민등록등본) 1부 

    다) 입찰자격 증빙서류(사본에는 원존대조필 명기 후 인감 날인) 1부 

      - 정비사업전문관리업등록증, 국세 및 지방세 완납증명서 등 

    라) 청렴계약이행서약서 1부 및 서약서 1부 

    마) 위임장 및 재직증명서 각 1부(대리인의 경우) ※신분증 지참 

    바) 인감증명서(법인의 경우 법인인감) 및 사용인감계 각 1부(사용인감도장 지참) 

    사) 근로자권리보호이행서약서 1부 

    아) 공동수급(분담이행) 방식의 경우  

      (1) 공동수급(분담이행) 표준협정서 1부 

      (2) 합의각서 및 공동수급협정 체결현황 각 1부 

      (3) 공동수급 구성원의 위 가) ~ 사)의 서류 각 1부  

    자) 기타 입찰참가 자격을 증명하는 서류 각 1부 

  마. 제안서 제출 구비서류 

    1) 업체현황 평가서  

      - 2부(원본 1부, 사본 1부) 

      ※ 정량적 평가분야 및 가산점 증빙서류 및 정량적분야 자기 평가서 포함 

      ※ 제출서류 사본에는 “사실과 상위 없음”을 명기하고 인감 날인 후 제출 

    2) 기술제안서(발표용 PPT자료)  

      - 보관용(업체명 표기) 1부 

      - 평가용(업체명 표기 안 함) 10부 

    3) 위 1)~2)의 내용이 담긴 USB 1매. 

    4) 가격제안서 1부(밀봉, 날인) 

      ※ 가격제안서(입찰서 및 산출내역서 첨부)는 별도로 밀봉하여 인감날인 후 제출하고 기타 서류는 밀봉하지 않은 상태로 제출 

    5) 특기사항 

      - 제안서는 공문서에 의해 제출하며, 공문서에는 대표자의 인감이 날인되어 있어야 함(날인이 없는 경우 제안으로 인정하지 않음) 

      - 제출기한(시간엄수)내에 미제출시는 제안의사가 없는 것으로 처리하고제반자료는 일체 반환하지 않음 

      - 발표용 PPT자료(평가용) 자료 제출시 표지 및 내용에 제작업체 표시금지(미조치시 평가 제외) 

4. 제안서 평가위원회 - 제안서 발표 

  가. 일시 및 장소 : 제안서 제출 마감 후 별도 통보 

    1) 발표순서 : 평가 당일 추첨하여 결정 

    2) 발표시간 : 업체당 20분 이내 (제안설명 10분, 질의응답 10분) 

    3) 제안서 발표는 사업책임기술자 또는 참여기술자가 발표하여야 함 

    4) 제안 설명회 불참 시 평가대상에서 제외 

    5) 아래 세부평가 방법에서 정하지 않은 사항은『지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준』(행정안전부예규 제283호 ; 2024. 7. 1.) 및 공공지원 정비사업전문관리업자 자격 심사기준을 준용함 

  나. 세부 평가방법 

    1) 평가분야 및 배점 

      가) 객관적(정량적) 평가: 40점 (업체평가 20점, 가격평가 20점) 

      나) 주관적(정성적) 평가: 60점 (기술제안서  평가 60점) 

      다) 종합평가 점수: 객관적 평가점수(40점) + 주관적 평가점수(60점) 

      라) 평가항목 및 배점 : 제안요청서 붙임 공공지원 정비사업 전문관리업자 자격심사기준 기술제안서 평점표 참조  

  다. 기타 자세한 사항 등은 ‘제안요청서’에 규정하는 바에 의합니다. 

4. 낙찰자 결정방법  

  가. 제안서를 제출받아 ‘지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(협상에 의한 계약)-행정안전부 예규’에 의하여 제안서평가위원회에서 평가한 후 고득점자순(기술제안서80%, 가격제안서 20%)으로 우선협상 대상자를 선정하고, 기술협상 진행과 가격협상 절차를 통하여 최종 낙찰자를 결정합니다.  

  나. 기타 자세한 사항은 제안요청서, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조(협상에 의한 계약체결)의 규정 및 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제7장 협상에 의한 계약체결기준의 규정을 따릅니다.  

5. 입찰보증금 및 귀속 

  입찰보증금은 입찰참가 신청시 입찰보증금 지급확약을 하여야 하고 낙찰자가 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제38조에 의하여 입찰금액의 25/1000에 해당하는 입찰보증금을 성북구에 납부(귀속)하여야 하며, 같은법 시행령 제92조의 규정에 의한 부정당업자로 입찰참가자격 제한처분을 받게 됩니다. 

6. 입찰의 무효 

  가. 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조제4항, 동법 시행규칙 제42조의 규정에 의하며, 제안서와 가격입찰서를 동시에 제출하지 아니한 입찰은 무효처리 됩니다. 

  나. 업체현황평가에 필요한 서류를 위조, 변조, 허위 등 부정한 방법으로 작성하여 제출한 경우에는 입찰무효와 함께 관련규정에 따라 향후 입찰참가자격제한 등의 조치를 취하게 됩니다. 

7. 청렴계약이행 준수 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 성북구 청렴계약이행을 위한 입찰특별유의서 및 특수조건을 이행할 것을 준수하겠다는 청렴계약이행서약서를 제출하고, 이를 제출하지 않거나 거부하는 자는 입찰에 참가할 수 없습니다. 

  나. 최종 낙찰자로 선정된 업체는 계약체결 시 대표자가 서명하여 제출하여야 합니다. 

8. 안전보건관리 준수 서약제 실시 

  가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자의 안전보호를 위한 산업안전보건법 및 중대재해처벌법을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 「안전보건관리 준수 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다. 또한, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 체결 시 대표자가 서명한 「안전보건관리 준수 서약서」를 별도 제출해야 합니다. 

  나. 계약상대자는 중대재해 예방을 위해 중대재해 처벌 등에 관한 법률 등 관계법령상 안전 및 보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다. 

10. 기타사항 

   가. 제안서는 입찰 시 직접 제출하여야 하며 우편접수는 받지 않습니다. 

   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않습니다. 

   다. 제안서는 대표자 인감이 날인된 공문과 함께 제출되어야 합니다. 

   라. 제출된 제안서의 내용은 성북구에서 요청하지 않는 한 변경할 수 없으며, 허위사실이 발견될 경우 협상대상자 선정취소, 계약해지 및 관련법규에 따른 조치를 받게 됩니다.  

   마. 입찰참가자는 입찰유의서, 용역계약일반조건․특수조건, 청렴계약이행을 위한  입찰특별유의서와 청렴계약이행 특수조건 및 입찰관련 회계예규 등 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가하여야 합니다. 

   바. 사업안내 및 제출서류에 대한 세부적인 내용이 수록된 제안요청서는 성북구 홈페이지(http://www.sb.go.kr) ⇒ 열린행정정보 ⇒ 계약정보공개시스템 ⇒ 입찰정보(입찰공고) 또는 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에서 다운로드 받을 수 있습니다. 

   사. 참가에 따른 비용 일체는 입찰참가자가 부담합니다. 

   아. 제안서 제출 구비서류 서식 및 작성요령은 별첨 “제안요청서” 를 참고하시기 바랍니다. 

   자. 사업자 선정결과는 서면으로 통보하며, 미선정 업체에 대한 통보는 하지 않습니다. 

   차. 협상 시 입찰참가자에 대하여 추가제안이나 추가자료를 요청할 수 있으며, 이에 따라 제출된 자료는 제안서와 동일한 효력을 가집니다. 

   카. 이 건 공고와 관련하여 이견이 있을 경우에는 우리 구의 의견을 따라야 합니다. 

      ※ 사업문의: 성북구 도시정비신속추진단 공공공모팀 (☏ 02-2241-2842) 

      ※ 계약문의: 성북구 재무과 계약팀 (☏ 02-2241-4022) 

위와 같이 공고합니다. 

2025. 6. 18. 

서울특별시 성북구(분임)재무관