2025년 임대아파트 승강기 전면교체설치 부분 감독권한대행 등 건설사업관리용역(1권역),R25BK00939000-000

용 역 명

설계가격(원)

추정가격(원)

용역기간

2025년 임대아파트 승강기 전면교체설치 부분 감독권한대행 등 건설사업관리용역(1권역)

215,030,200

(부가세 및 손해보험료 포함)

194,278,000

계약체결일

2025.12.26.

※ 제한경쟁(지역제한), 적격심사, 단독이행(제한목적에 따라 공동도급 불허), 총액입찰

2025년 임대아파트 승강기 전면교체설치 부분 감독권한대행 등 건설사업관리용역(1권역)

구 분	내용	비고
대 상 공 사	2025년 임대아파트 승강기 전면교체설치(1권역)
대 상 단 지	가양5단지, 방화2-1단지
공 사 금 액	5,543,000천원
계 약 기 간	2025.05.29. ~ 2025.12.12.
용 역 기 간	용역계약 체결일 ~ 2025.12.26.

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 해당하지 아니하고, 같은 법 시행령 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조에 의한 입찰참가 자격을 갖추고, 조달청 나라장터(G2B)에 경쟁입찰참가등록을 필한 업체로서 아래의 요건(①~③)을 모두 충족하는 업체

① 지방계약법 시행령 제13조(입찰참가자격)에 정한 자격에 적격한 자

② 건설기술진흥법 제26조, 동법시행령 제44조 및 동법 시행규칙 제21조 규정에 의한 건설엔지니어링업(종합) 또는 건설엔지니어링업(설계‧사업관리-일반) 또는 건설엔지니어링업(설계‧사업관리-건설사업관리)으로 등록한 자

③ 지방계약법 시행규칙 제24조(지역제한입찰의 대상)에 따라 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점 소재지가 서울특별시인 업체

나. 본 용역은 건설기술진흥법 제39조(건설사업관리 등의 시행) 및 동법 시행령 제58조(건설사업관리용역업자의 선정 등)의 규정을 적용받습니다.

다. “독점규제 및 공정거래에 관한 법률”에 의해 당해 공사의 시공업체(공동도급 업체 포함)

와 같은 “계열회사”에 해당하는 감리전문업체는 입찰대상에서 제외됩니다.

라. 조달청 입찰참가자격 등록된 업체이여야 하며, 조달청 입찰참가자격 미 등록업체는 조달청 입찰참가자격 등록 규정에 따라 입찰서 제출 마감일 전일까지 등록하여야 합니다.

※ 입찰공고일 전일[신규사업자(법인 법인등기일)인 경우 입찰공고일 이후를 포함한다] 부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일, 적격심사대상자는 적격심사서류 제출일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자 등록증 또는 관련 법령에 따른 허가․인가․면허․등록․신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장)이 서울특별시 소재

마. 본 용역은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률 시행령」 제2조의3(중소기업자

와의 우선조달계약에 대한 예외) 및 「중소기업제품 공공구매제도 운영요령(중소벤처기업부

고시 제2023-47호, 2023.05.03.시행)」제44조에 따라 중소기업자 우선조달계약에 대한 예외

가. 현장설명(과업설명)은 별도로 실시하지 않으며 다음의 내용을 반드시 확인하시기 바랍니다.

- 행정안전부예규 제325호(2025.07.01.) : 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준

- 행정안전부예규 제324호(2025.05.01.) : 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준

질의사항은 2025.07.08.(화) 17:00까지 아래 웹하드에 업로드된 서면질의에 한하여 회신 예정이며, 회신은 개별통지 없이 2025.07.09.(수) 18:00까지 웹하드(질의회신 폴더)에 일괄 게시 예정입니다.

· 질의 시 업체명 포함하여 파일명을 작성하고, 담당자명 및 연락처 미기재시 회신하지 않음

마. 본 입찰은 경쟁입찰(입찰참가자격 사전심사)로 전자입찰로만 집행합니다. 한번 제출한 입찰서는 취소하거나 수정할 수 없습니다.(단, 국가종합전자조달시스템(G2B) 전자입찰특별유의서(조달청 고시 제2023-18호, 2023.07.01)에 따라 입찰의 취소를 신청할 수 있습니다.)

바. 본 용역은 조달청 전자입찰 이용자등록을 필한 업체가 입찰에 참가할 수 있으며 입찰서는 반드시 조달청 국가종합전자조달시스템 홈페이지(www.G2B.go.kr)의 전자입찰 입찰서 제출기능을 이용하여 제출해야 하며, 입찰서 제출기간 중에는 24시간 입찰서 제출이 가능합니다.

※「보낸문서함」에서 투찰한 입찰서 접수여부를 반드시 확인바람.

사. 전자입찰서의 제출마감 시간에 장애가 발생할 수 있으므로 마감 1시간 전까지 투찰을 완료하여 주시기 바랍니다.

아. 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원 확인제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰 대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.

입찰보증금은 면제하되, 전자입찰참가신청서식에 따라 납부확약 내용이 명기된 전자 지급각서 제출로 갈음하며 낙찰자가 정당한 사유 없이 소정의 기한 내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 관련 법령에 따라 낙찰금액의 5/100에 해당하는 입찰보증금을 우리공사에 납부(귀속)하여야 하며, 부정당업체로 입찰참가자격제한 처분을 받게 됩니다.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제39조, 시행규칙 제42조, 지방자치단체 입찰 및 계약집행 기준, 전자입찰 특별유의서, 국가 조달시스템 조달입찰 이용약관 등에 의합니다.

가. 예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰에 참여하는 각 업체가 추첨(2개씩 선택)한 번호 중에서 가장 많이 선택한 4개의 복수예비가격을 산술평균한 금액으로 결정됩니다.

- 적격심사 : 【행정안전부 예규 제325호(2025.07.01.) ‘지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준’】에 의거, 예정가격 이하로서 최저가 입찰자 순서대로 심사한 결과 종합평점이 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정합니다.

다. 적격심사기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 <별표2> “사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 중 추정가격이 2억 원 미만 1억 원 이상인 기술용역”이 적용됩니다.

라. 경영상태평가는 종합, 신용, 재무평가 중 입찰자가 선택한 방법으로 평가합니다.

마. 적격심사대상자로 통보를 받은 자는 통보를 받은 날로부터 7일 이내에 적격심사 서류를 제출하여야 하며, 제출된 서류의 미비, 오류, 미제출 등으로 인하여 적격통과점수에 미달되어 자료제출 통보를 받을 경우 7일 이내의 심사서류를 보완·추가 제출해야 합니다.

바. 낙찰예정자 중 동일한 가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 때에는 적격심사 평가 결과 최고점수인 자를 낙찰자로 결정하며, 평가결과 점수가 동일한 경우에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정합니다.(동일가격 입찰 낙찰자 결정시 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용할 수 있습니다. 전자입찰특별유의서 제15조)

사. 적격심사대상자가 낙찰자로 결정되지 않은 경우에는 다음 순위 자 순으로 적격심사를 하여 낙찰자를 결정합니다.

가. 낙찰예정자는 우리공사「안전계약특수조건」, 「안전보건관리 지침」 및 「중대재해처벌법, 「산업안전보건법」등에서 정한 안전보건관리 확보 의무를 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 공사이행 전 기간에 걸쳐 관련법령 및 규정에서 정한 안전보건 확보 의무사항을 이행하여야 합니다.

안전 및 보건확보 의무사항(중대재해처벌법)

1) 재해예방에 필요한 인력·예산·점검 등 안전보건 관리체계의 구축 및 그 이행

2) 재해 발생 시 재발방지 대책의 수립 및 그 이행

3) 중앙행정기관·지자체가 관계 법령에 따라 개선, 시정 등을 명한 사항 이행

4) 안전·보건 관계 법령에 따른 의무이행에 필요한 관리상의 조치

9. 청렴계약이행준수

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 우리공사 공고에 의하여 시행한 청렴계약 이행을 위한 입찰 특별유의서 및 특수조건을 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 청렴 계약 이행 서약서를 제출한 것으로 간주합니다.

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 근로자 권리보호를 위한 근로자 권리보호 서약서를 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 입찰서를 제출한 자는 근로자 권리보호 서약서를 제출한 것으로 간주합니다. 다만 계약 체결 시에는 낙찰업체의 대표자가 서명한 근로보호서약서를 제출해야 합니다.

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 첨부된 ‘서울주택도시공사 퇴직자 고용현황 확인서’를 숙지한 후 입찰에 응하여야 하며, 낙찰자로 선정된 업체는 계약 시 서울주택도시공사 퇴직자(퇴직 후 10년 이내, 퇴직 당시 3급 이상) 고용현황을 첨부된 서식으로 제출하여야 합니다.

- 제출방법 : 계약 시 나라장터 응답서 작성화면에서 붙임파일로 제출요망

※ 퇴직자 고용현황 확인서를 제출하지 않을 시 현황이 없는 것으로 간주합니다.

※ 다만, 계약체결 이후 서울주택도시공사 퇴직자 고용현황에 변동 있을 시, 감독부서로 제출하시기 바랍니다.

본 입찰에 참가하고자 하는 자는 지속가능경영 이행을 위한 「서울주택도시공사 협력사 행동 규범」을 숙지하신 후 입찰에 응하여야 하며, 낙찰자는 「협력사 행동규범 이행 서약서」를 제출한 것으로 간주합니다.

가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용한 입찰로서 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 부족이나 운영 미숙으로 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 국가종합전자조달(G2B)시스템 전자입찰 특별유의서, 용역입찰유의서, 용역계약일반조건, 청렴계약이행특수조건 및 기타 입찰에 필요한 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못해 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다.

다. 현장설명(과업설명)은 별도로 실시하지 않으며, 과업설명 및 적격심사 관련 사항은 시설관리부(☎3410-7289), 계약관련 사항은 계약부(☎3410-7191)에 문의하시기 바랍니다.

<입찰비리 연루업체 입찰참가제한>

ㅇ 입찰, 낙찰 또는 계약의 체결, 이행과 관련하여 관련 담당자에게 금품 또는 그 밖의

재산상 이익을 제공한 자 및 계약 이행중 부정한 행위를 한 업체에 대하여는 지방자치

단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 및 지방자치단체 낙찰자 집행

기준에 따라 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행내규 제76조의<별표2>

로 정한 기간에 해당하는 기간 동안 입찰참가제한 조치를 할 수 있습니다.

ㅇ 입찰참가자는 임직원의 각종 불공정행위, 부당요구, 입찰비리 등에 대하여 공사 홈페이지

(http://www.i-sh.co.kr) SH신문고에 신고하실 수 있습니다.

<시장 핫라인, 甲의 부당행위 신고센터 운영 안내>

서울시는 직원이 입찰 및 계약을 진행하는 과정에서 행사하는 부당행위를 근절하기 위해

아래와 같이「시장 핫라인 甲의 부당행위 신고센터」를 운영하고 있으니 적극 활용하여