함안군 공고 제2025- 977호 

칠원 구성지구 도시재생사업(우리동네살리기) 

혜휼당(커뮤니티센터) 조성사업 건축 설계공모 공고 

「함안군 칠원 구성지구 도시재생 혜휼당(커뮤니티센터) 조성사업 건축 설계공모」에 대하여 「건축서비스산업 진흥법」제21조 및 「건축설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180)호」 제5조에 따라 다음과 같이 공고합니다. 

                                                 2025.  7.  10. 

                                             함 안 군 수 

 1. 공 모 명 : 칠원 구성지구 도시재생사업(우리동네살리기) 혜휼당(커뮤니티센터) 조성사업 건축 설계공모 

 2. 사업개요 

  가. 사 업 명: 칠원 구성지구 도시재생 혜휼당(커뮤니티센터) 조성사업 

  다. 대지위치: 경상남도 함안군 칠원읍 구성리 728-24번지 일원 

  다. 주 용 도: 제1종근린생활시설(주민공동이용시설) 

  라. 시설규모: 지상2층, 연면적 806㎡ 

  마. 공사개요(안) 

(단위: ㎡)
대지면적	구분	기존 바닥면적	해체 바닥면적	기존 리모델링  바닥면적	증축 바닥면적	합계
1,198	1층	318.53	131.69	186.84	301.18	488.02
	2층	135.28	135.28	-	317.75	317.75
	계	453.81	266.97	186.84	618.93	805.77

   ※ 기존 지하1층(29.96㎡)은 폐쇄 예정 

   ※ 전체 연면적(±5%범위)은 설계자의 계획에 의하여 조정 가능  

      (단, 시설공사비를 초과하지 않고 건축 관련 법령을 준수하는 범위 내에서 제시) 

바. 시설개요(안) 

구 분	세부시설		면적(㎡)	비율(%)
연구개발영역	1층	혜휼카페 및 농산물판매장	178.09	22.10
		스마트팜 재배실 및 연구소	88.54	10.99
		공유부엌	132.08	16.39
커뮤니티영역	2층	다목적 세미나실	81.12	10.07
		작은 도서관	59.46	7.38
사무영역		도시재생현장지원센터	46.88	5.82
		마을관리사회적협동조합 사무실	49.92	6.20
공용공간	홀, 복도, 화장실, 계단실, E/V 등		169.68	21.06
합  계			805.77	100

   ※ 제시된 세부시설은 도시재생 실행계획 및 건축기획 수행 결과이며, 증축 설계 시 세부시설에 대하여는 발주청과 협의하에 조정 될 수 있음. 

   ※ 연면적은 5%이내, 실별 면적은 10%이내에 증가·감소 할 수 있으며, 설계자의 의도에 의해 층별 소요실을 변경할 수 있음 

  사. 총 공사비(예정) : 금3,496,000,000(부가가치세 포함) 

  ※ 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 해체, 교육시설 안전성 평가 등에 대한 총 공사비임(발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음) 

  아. 설 계 비: 금186,541,000원(부가가치세 포함) 

   ※ 예정공사비 사업 범위 내에서 설계가 이루어지도록 하여야 함 

  ※ 건축(인테리어 포함), 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 제반분야의 기본 및 실시설계와 관련법에서 정하는 제반 행정절차 이행, 손해배상공제료, 각종 인허가, 설계자문, 발주청이 요구하는 신청 및 보고 자료 등에 관한 용역(수수료)이 포함된 사항임 

  자. 설계기간: 착수일로부터 180일(공휴일 포함, 건축 인·허가업무 포함) 

  차. 설계공모방식 : 제안공모 

 3. 응모자격 

 가. 건축사법에 의한 건축사 면허소지자로 건축사사무소를 개설하고 있는 자로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 

  나. 설계공모 공고일 현재 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 기타 이와 유사한 행정처분을 받은 자는 응모 할 수 없음. 『추후 행정처분 사항이(영업정지 등) 확인될 시 응모 자격 취소』 

  다. 공동 응모 시 동 응모자 모두 “가목” 및 “나목”의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 출자 비율이 50% 이상을 가진 자를 대표자로 하여야 하며. 공동 응모 총 업체수는 2개 이내로 제한 함. (공동 응모시 공동수급표준협정서 제출) 

   ※ 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없으며, 응모 신청 시 공동응모협정서를 제출해야 한다. 

  라. 외국건축사면허(자격)를 취득한 자는 상기 1)항의 건축사사무소 개설자와 공동이행방식으로 참여가능. 

  마. 설계 당선자는 설계용역 계약 체결 시 전기, 통신, 소방분야 등 설계 자격이 없는 경우, 관련 법령에 의한 설계자격을 보유한 자와 공동도급(분담이행방식)으로 계약체결하여야 하며, 이 경우 당선된 자(공동응모자의 경우 대표자)가 대표자가 된다. 

  바. 국가계약법 제31조5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날로부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰자격이 제한됨. 

 4. 설계공모의 단계·등록절차 및 일정 

순서	구분	일정	주요 내용
1	설계공모 공고	2025. 7. 10.	조달청(나라장터), 세움터, 공모홈페이지 게시
2	참가 신청(등록)	2025. 7. 10.~  7. 16. 17:00까지	공모 홈페이지를 통해서만 접수
3	질의접수	2025. 7. 16.~   7. 17. 17:00까지	공모 홈페이지를 통해서만 접수
4	질의 회신	2025. 7. 21.	공모 홈페이지에 게재
5	제안서 제출	2025. 8. 8.  10:00 ~ 17:00	공모 홈페이지를 통해서만 제출
6	1차 심사	2025. 8. 14.	설계지침서 13. 작품심사 참조
7	2차 심사	2025. 8. 19.	설계지침서 13. 작품심사 참조
8	심사결과 발표	2025. 8. 22.	공모 홈페이지, 세움터에 게시
1) 건축 설계공모 홈페이지: https://plus.scorer.co.kr    2) 위 내용과 및 본 지침서에 사용한 모든 시각은 한국 시각(GMT+9) 기준임     3) 위 일정은 발주청 사정에 따라 변경될 수 있고, 변경 시는 공모 홈페이지 및 응모자가 기재한 E-mail을 통해 통지함.    4) 자세한 사항은 설계지침서 참조

 5. 심사위원 및 심사방법 

  가. 심사위원 명단 

  나. 심사방법: 설계공모 심사위원회에서 작품심사(토론에 의한 투표제) 

  다. 평가 주안점 등은 ‘설계지침서’ 참조 

 6. 입상의 종류 및 그 권리·보상의 내용 

 가. 당선작 : 설계권 부여 

  나. 기타 입상작: 심사위원회가 4인 이내로 선정, 보상비 지급 

   1) 4인인 경우: 심사 순위 순서로 보상비 예산의 4/10, 3/10, 2/10, 1/10 지급 

   2) 3인인 경우: 심사 순위 순서로 보상비 예산의 4/10, 3/10, 2/10 지급 

   3) 2인인 경우: 심사 순위 순서로 보상비 예산의 4/10, 3/10 지급 

   4) 1인인 경우: 보상비 예산의 1/3 지급 

  다. 보상비 예산: 9,000,000원(부가가치세포함) 

   ※ 보상대상 수는 1등(당선작)을 제외한 수 

   ※ 공동응모의 경우 대표건축사에게 보상비 지급(보상비 세금 포함) 

   ※ 심사위원회에서 당선작, 기타 입상작이 없다고 결정한 경우에는 선정하지 않을 수 있음 

   ※ 심사위원회의 결정에 따라 공동 순위가 나올 경우 해당 순위 보상 금액을 합하여 균등 배분하여 지급한다. 

 7. 기타 사항 

  가. 참가등록자는 1개 작품에 한하여 응모 신청이 가능합니다. 

  나. 제출된 공모안이 없거나 1개뿐인 경우에는 재공고를 한다. 

  다. 응모자는 현장을 답사하여 현장조건을 조사한 후 계획하여야 합니다. 

  라. 본 공고 내용에 포함되지 않은 내용은 ‘설계지침서’를 준수하여야 하며 그 외 명기되지 않은 공모관련 제반 사항은 발주기관의 해석에 따른다. 

  마. 추진일정과 설계용역 계약체결 사항은 발주기관의 사정에 따라 일부 조정·변경될 수 있으며, 계약금액은 설계비를 기준으로 수의시담하여 결정한다. 

  바. 기타 계약에 관한 사항은「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한다. 

 8. 설계시 고려하여야 할 조건: 설계지침서, 과업지시서 및 제공 자료 참조 

 9. 질의 응답의 기간·절차 및 그 공개 방법: 설계지침서 참조 

10. 제출도서 등의 종류 및 규격, 작성기준: 설계지침서 참조 

11. 응모작 등 공모작 전시대상 범위, 전시기준 및 반환 요령: 설계지침서 참조 

12. 실격기준 및 설계지침서 미준수에 대한 조치사항 등: 설계지침서 참조 

13. 문의처: 함안군청 혁신전략담당관 도시재생담당 (임재무 ☎ 055-580-4735)