국토해양부(장관 권도엽)는 2012년 상반기 건축허가면적은 ‘11년 상반기보다 2.7% 증가한 66,371천㎡(121,191동), 착공면적은 5.5% 증가한 51,322천㎡(100,838동), 준공면적은 19.1% 증가한 55,670천㎡(86,244동)라고 밝혔다.

  지역별로는 수도권의 허가와 착공면적이 각각 2,850천㎡(10%), 840천㎡(4.5%) 감소한 반면, 지방은 허가와 착공면적이 4,618천㎡(12.8%), 3,538천㎡(11.8%) 증가하였고, 준공은 수도권과 지방 모두 각각 5,038천㎡(25.6%), 3,906천㎡(14.5%) 증가하였다.
 

  < 반기별 건축허가 추이 >

  (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 동, 1,000㎡)

구분	'09년		'10년		'11년		'12년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	93,394	107,595	111,132	109,899	117,546	120,663	121,191
연면적	40,544	57,661	62,636	57,213	64,603	75,684	66,371

  < 반기별 건축물 착공 추이 > 

 (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분	'09년		'10년		'11년		'12년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	78,026	89,535	93,697	94,855	100,201	99,891	100,838
연면적	32,051	42,539	46,986	41,629	48,624	53,679	51,322

 < 반기별 건축물 준공 추이 > 

 (단위 : 1,000㎡)

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분	'09년		'10년		'11년		'12년
	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기	하반기	상반기
동수	75,525	94,863	76,803	104,836	78,721	107,870	86,244
연면적	55,133	59,121	54,535	64,616	46,727	58,682	55,670

 전년 동기대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 현황은

  건축허가의 경우 주거용이 2,071천㎡(8.8%), 상업용이 1,919천㎡(13%) 증가한 반면, 공업용이 637천㎡(7.0%), 교육․사회용이 478천㎡(8.7%), 기타가 1,106천㎡(9.5%) 감소하였고,

  - 착공 역시 주거용이 3,699천㎡(22.3%), 상업용이 359천㎡(3.1%) 증가한 반면, 공업용이 1,364천㎡(16.2%), 교육․사회용이 216천㎡(5.3%) 감소하였다.

  하지만, 준공은 주거용이 1,321천㎡(8.7%), 상업용이 1,643천㎡(15.7%), 공업용이 4,622천㎡(54.3%), 교육․사회용이 1,441천㎡(30.6%) 등 모두 증가하였다.
 

 2012년 상반기 주요특징을 살펴보면

  첫째, 건축허가의 경우 주거, 상업용 건축물이 차지하는 비율은 꾸준히 증가하고 있는 반면 공업, 교육사회용 건축물이 차지하는 비율은 감소하고 있는 것으로 나타났다.

  - 전체 허가면적 중 주거용이 차지하는 비율은 ’10년 31.4%, ’11년 36.4%, 금년 상반기에는 38.6%로 증가세를 보인 반면,

  - 공업 및 교육사회용이 차지하는 비율은 ’10년 15.5%, 11.6%에서 ’11년 14.1%, 8.5%로 금년 상반기에는 각각 12.7%, 7.6%로 지속 감소하였다.
 

  < 연도별, 용도별 허가현황(천㎡) >

구분		합계	주거용	상업용	공업용	교육사회용	기타
’10년 상반기	허가면적	62,349	19,579	14,647	9,651	7,246	11,226
	비율	100%	31.4%	23.5%	15.5%	11.6%	18.0%
’11년 상반기	허가면적	64,603	23,538	14,803	9,079	5,491	11,692
	비율	100%	36.4%	22.9%	14.1%	8.5%	18.1%
’12년 상반기	허가면적	66,371	25,610	16,722	8,441	5,013	10,586
	비율	100%	38.6%	25.2%	12.7%	7.6%	15.9%

  둘째, 주거용 건축물 허가면적이 전년 동기 대비 수도권은 감소하였으나, 지방은 큰 폭으로 증가하였다.

  - 특히, 아파트는 수도권에서 20.4% 감소한 반면 지방은 34.8% 증가하였고, 연립주택과 다세대주택은 지방에서 각각 134.2%, 56.5%로 큰 폭으로 증가하였다.
 

  < 주거용 건축물 건축허가 현황 > 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분			합계		단독주택		다가구주택		아파트		연립주택		다세대주택		기타
			동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전년 동기 대비	전국	차이	4,471	2,071	3,309	407	-230	-228	134	800	252	407	1,194	625	-188	60
		증감율(%)	8.7	8.8	10.8	14.1	-1.7	-5.2	6.4	6.0	87.5	109.7	27.5	28.2	-21.8	16.0
	수도권	차이	1,064	-946	605	30	235	44	-340	-1,416	53	65	594	295	-83	36
		증감율(%)	7.3	-9.0	9.2	4.1	7.2	4.9	-29.8	-20.4	65.4	55.7	18.2	18.1	-23.6	29.2
	지방	차이	3,407	3,017	2,704	377	-465	-272	474	2,216	199	342	600	330	-105	24
		증감율(%)	9.3	23.1	11.3	17.6	-4.6	-7.9	49.8	34.8	96.1	134.2	55.4	56.5	-20.6	9.6
11년 상반기	전국		51,445	23,538	30,575	2,895	13,285	4,362	2,092	13,323	288	371	4,344	2,213	861	373
	수도권		14,675	10,476	6,599	749	3,243	911	1,141	6,947	81	116	3,260	1,630	351	123
	지방		36,770	13,062	23,976	2,147	10,042	3,451	951	6,376	207	255	1,084	583	510	250
12년 상반기	전국		55,916	25,610	33,884	3,303	13,055	4,134	2,226	14,123	540	778	5,538	2,838	673	433
	수도권		15,739	9,531	7,204	779	3,478	956	801	5,531	134	180	3,854	1,925	268	159
	지방		40,177	16,079	26,680	2,524	9,577	3,179	1,425	8,592	406	598	1,684	913	405	274

  셋째, 오피스텔의 허가면적이 크게 증가하였다.

  - 준주택으로 분류되는 오피스텔은 전국적으로 124.5% 라는 큰 폭의 증가세를 보였고, 특히 광주, 대구, 충남 등 지방에서 수도권 보다 뚜렷한 증가세를 보였다.

 ※ 주요 시도별 증가량 : 광주(136,386㎡, 3,140%), 대구(316,394㎡, 1,509%), 
                                  충남(119,041㎡, 1,306%)

 < 오피스텔 건축허가 현황 > 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분			오피스텔
			동수	연면적
전년 동기 대비	전국	차이	392	1,400
		증감율(%)	81.8	124.5
	수도권	차이	85	551
		증감율(%)	42.7	96.9
	지방	차이	307	849
		증감율(%)	109.6	152.8
11년 상반기	전국		479	1,124
	수도권		199	568
	지방		280	556
12년 상반기	전국		871	2,525
	수도권		284	1,119
	지방		587	1,405

 넷째, 소유주체별 허가면적이 개인과 법인은 증가하였으나, 국공유는 감소하였다.

  - 전년 동기대비 개인과 법인은 각각 3.3%, 7.9%가 증가한 반면, 국공유는 31.3% 감소하였다.

  - 지역별로는 개인의 경우 수도권에서 3.0% 감소한 반면, 지방에서는 7.1% 증가하였고, 국공유는 수도권에서는 59.7% 감소한 반면, 지방에서는 14.3% 증가하였다.
 

  < 소유주체별 건축허가 현황 > 

 (단위 : 1,000㎡, 동)

구분			합계		개인		법인		국공유		기타
			동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적	동수	연면적
전년 동기 대비	전국	차이	3,694	1,755	2,875	763	1,139	2,108	74	-2,031	-394	915
		증감율(%)	3.1	2.7	3.4	3.3	5.8	7.9	1.5	-31.3	-5.3	11.3
	수도권	차이	940	-2,828	1,046	-262	72	184	-145	-2,387	-33	-362
		증감율(%)	2.7	-9.9	4.1	-3.0	1.3	1.8	-11.8	-59.7	-1.4	-6.5
	지방	차이	2,754	4,582	1,829	1,025	1,067	1,924	219	356	-361	1,277
		증감율(%)	3.3	12.7	3.1	7.1	7.6	11.7	6.0	14.3	-6.9	50.3
11년 상반기	전국		117,457	64,546	85,465	23,349	19,627	26,587	4,891	6,488	7,474	8,122
	수도권		34,824	28,602	25,654	8,843	5,665	10,176	1,226	4,002	2,279	5,581
	지방		82,633	35,944	59,811	14,506	13,962	16,411	3,665	2,487	5,195	2,541
12년 상반기	전국		121,151	66,301	88,340	24,111	20,766	28,695	4,965	4,457	7,080	9,037
	수도권		35,764	25,774	26,700	8,581	5,737	10,360	1,081	1,615	2,246	5,219
	지방		85,387	40,527	61,640	15,531	15,029	18,335	3,884	2,842	4,834	3,818

  지방의 건축인허가 물량 증가는 공공기관 지방이전, 수익형 부동산 수요 증가 등 복합적인 원인이 영향을 미친 것으로 분석된다. 


 그 외, 상반기 기타 건축현황은 다음과 같다. 

 규모별 변동현황 및 멸실 현황을 보면

  먼저 규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물이 전체의 42.5%인 51,496동, 100～200㎡ 건축물이 23,384동(19.3%), 300～500㎡ 건축물이 17,821동(14.7%) 순으로 나타났다.

  - 건축물 착공은 100㎡ 미만 건축물이 43,217동으로 전체의 42.8%, 100～200㎡ 건축물이 18,967동(18.8%), 300～500㎡ 건축물이 15,438동(15.3%) 순이었다.

  멸실현황을 용도별로 보면 주거용과 상업용이 각각 2,340천㎡(20,456동), 1,569천㎡(5,595동) 멸실되었고, 공업용과 교육사회용이 701천㎡(1,146동), 259천㎡(342동) 멸실되었다.

  - 주거용 건축물의 멸실현황을 세분화해 보면 유형별로는 단독주택, 다가구주택이 각각 11.6%, 20.0%로 많이 증가하였으며, 지역별로는 수도권이 5.9% 증가한 반면, 지방이 17.2% 감소하였다.

  - 상업용, 공업용 및 교육사회용 건축물의 멸실현황은 수도권에서 각각 54.7%, 87%, 103%로 큰 폭으로 증가하였고 지방은 13.3%, 16.7%, 30.0%로 상대적으로 소폭 증가하였다.

  이들 통계에 대한 지역별, 용도별 세부자료는 건축행정시스템_세움터
(http://www.eais.go.kr) 및 국토해양부 홈페이지 (http://www.mltm.go.kr)를 통해 조회할 수 있다. 


  <참고자료> '12년 상반기 건축허가, 착공, 준공 현황 통계